Městská část
Praha 21
Praha 21, městská část ve městě Praha, má na trhu 69 inzerátů, z toho 11 k pronájmu a 58 na prodej. Dům se tu pronajímá v mediánu za 68 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 14 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 128 571 Kč/m², o 23 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty69Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu20 700 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej128 571 Kč/m²Medián, 19 bytů
- Skóre MHD53 / 100Dobrá: medián 62 nemovitostí
- Skóre vybavenosti53 / 100Medián 62 nemovitostí
- Rozloha10 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha 21
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha 21
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 386 Kč/m² | 13 500 Kč /měs. | méně než den | — | |
| 1 | 407 Kč/m² | 20 700 Kč /měs. | 3 dny | — | |
| 1 | 524 Kč/m² | 33 000 Kč /měs. | 8 dnů | — | |
| 5 | 383 Kč/m² | 68 000 Kč /měs. | 30 dnů | +22 % | |
| 2 | 744 Kč/m² | 139 500 Kč /měs. | 23 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 172 419 Kč/m² | 4 990 000 Kč | 72 dnů | −11 % | |
| 5 | 125 000 Kč/m² | 10 250 000 Kč | 50 dnů | −27 % | |
| 7 | 126 882 Kč/m² | 10 190 000 Kč | 53 dnů | −17,7 % | |
| 4 | 131 187 Kč/m² | 11 452 207 Kč | 72 dnů | −17,1 % | |
| 22 | 103 812 Kč/m² | 16 000 000 Kč | 65 dnů | −11,2 % | |
| 16 | 12 896 Kč/m² | 8 500 000 Kč | 188 dnů | +43,8 % | |
| 1 | — | — | 42 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 21?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice3 k pronájmu · 19 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 19 na prodej | — | — | 45 % |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 21
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
407 Kč/m²
Prostřední polovina 407–407 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
20 700 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
3 dny
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha 21
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Praha 21
10 autobusových linek staví v lokalitě Praha 21, v ranní špičce s 160 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
53 / 100
Dobrá. Medián 62 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 51–55.
Zastávky
16
16 autobusových
Odjezdy ve špičce
160
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
10
Plus 2 noční linky
50 % lokality Praha 21 leží do 500 m od zastávky
10 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 002 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Újezd nad Lesy, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Újezd nad Lesy
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Újezd nad Lesy
25 odjezdů za hodinu ve špičce- 250interval 10–25 min
- 163interval 15–25 min
- 209interval 15 min
- 211interval 20–45 min
- 210interval 30–45 min
- 221interval 30 min
- 303interval 30–45 min
- 264interval 45 min–2 h
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Zbyslavská
18 odjezdů za hodinu ve špičce- 163interval 10–25 min
- 250interval 10–25 min
- 211interval 15–45 min
- 264interval 20 min–1 h
- 391interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Sudějovická
18 odjezdů za hodinu ve špičce- 163interval 10–25 min
- 250interval 10–25 min
- 211interval 15–45 min
- 264interval 20 min–2 h
- 391interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Rohožnická
17 odjezdů za hodinu ve špičce- 163interval 15–25 min
- 250interval 15–25 min
- 211interval 15–45 min
- 264interval 20 min–1 h
- 391interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Sídliště Rohožník
15 odjezdů za hodinu ve špičce- 163interval 15–25 min
- 250interval 15–25 min
- 211interval 15 min–1 h
- 264interval 45 min–2 h
- 391interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Linky
- Autobusy · 10
- 163209210211221250262264303391
- Noční · 2
- 908909
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha 21
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 21 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
53 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 62 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 50 a 60.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
53 % má do 500 m obchod s potravinami
61 % má do 500 m školku
15 % má do 500 m školu
61 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
90 % má do 500 m park
Počítáno z 62 nemovitostí v lokalitě Praha 21 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (10,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
9
0,89 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
21
2,1 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
4
0,39 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školky
5
0,49 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
9
0,89 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
10
0,99 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Hřiště
24
2,4 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Sport
2
0,2 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Služby
5
0,49 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
PENNY
Supermarket · 2× v lokalitě Praha 21
Albert
Supermarket
Gourmet Cheese
Večerka
Maso / uzeniny Novák
Řeznictví
Ovoce Zelenina
Zelinářství
Pekařství Kollinger
Pekárna
Večerka
Celkem 9 v lokalitě Praha 21; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha 21
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 21 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 20severozápad | severozápad, ve vzdálenosti 560 m | 4 | 468 Kč/m² | 19 900 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha-Běchovice · Z
- Praha-Klánovice · S
- Praha-Koloděje · JZ
- Sibřina · J
- Stupice · JZ