Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Městská část

Praha 7

Praha 7, městská část ve městě Praha, má na trhu 784 inzerátů, z toho 510 k pronájmu a 270 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 29 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 9 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 199 815 Kč/m², o 19 % dráž než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha 7

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha 7

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
35681 Kč/m²22 000 Kč /měs.6 dnů+19,9 %
102500 Kč/m²29 500 Kč /měs.8 dnů+7,1 %
37420 Kč/m²42 400 Kč /měs.12 dnů−0,2 %
9437 Kč/m²45 000 Kč /měs.42 dnů−2 %
290395 Kč/m²113 397 Kč /měs.173 dnů+0,8 %
Na prodej
44235 692 Kč/m²8 147 500 Kč113 dnů+21,7 %
85194 746 Kč/m²10 790 000 Kč47 dnů+13,7 %
68190 734 Kč/m²16 990 000 Kč66 dnů+23,7 %
32189 126 Kč/m²23 700 000 Kč59 dnů+19,5 %
4138 410 Kč/m²22 485 000 Kč37 dnů+18,3 %
1938 Kč/m²150 000 Kč35 dnů—
24108 696 Kč/m²7 599 995 Kč110 dnů+8,8 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 7?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 14. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha 7 podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice183 k pronájmu · 229 na prodej3,0 %—502 Kč/m²200 637 Kč/m²183 k pronájmu · 229 na prodej2,9 %67 dnů40 %
1 pokoj35 k pronájmu · 44 na prodej3,5 %—681 Kč/m²235 692 Kč/m²35 k pronájmu · 44 na prodej3,2 %113 dnů45 %
2 pokoje102 k pronájmu · 85 na prodej3,1 %—500 Kč/m²194 746 Kč/m²102 k pronájmu · 85 na prodej3,0 %47 dnů38 %
3 pokoje37 k pronájmu · 68 na prodej2,6 %—420 Kč/m²190 734 Kč/m²37 k pronájmu · 68 na prodej2,7 %66 dnů37 %
4+ pokoje9 k pronájmu · 32 na prodejMálo inzerátů———9 k pronájmu · 32 na prodej2,8 %—43 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha 7

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 7

Poslední data z 14. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

500 Kč/m²

Prostřední polovina 429–569 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

29 500 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

102

Medián doby inzerce

8 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

5

Stažené

7

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 14. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha 7

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha 7

Metro C, 9 tramvajových linek, 6 vlakových linek a 5 autobusových linek staví v lokalitě Praha 7, v ranní špičce s 808 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

75 / 100

Velmi dobrá. Medián 771 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 66–90.

Zastávky

32

2 stanice metra · 17 tramvajových · 3 vlakové · 22 autobusových

Odjezdy ve špičce

808

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

21

Plus 7 nočních linek

  • 84 % lokality Praha 7 leží do 500 m od zastávky

  • 65 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 992 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Nádraží Holešovice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Nádraží Holešovice

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Nádraží Holešovice

    113 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Cinterval 2–4 min
    • 17interval 4–5 min
    • 112interval 4 min
    • 187interval 6–7 min
    • 201interval 8–15 min
    • 1interval 8–10 min
    • 5interval 8–10 min
    • 6interval 9–10 min
    • +3 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 93, X94

  • Vltavská

    73 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Cinterval 2–4 min
    • 5interval 4–5 min
    • 1interval 8–10 min
    • 12interval 8–10 min
    • 25interval 8–10 min
    • 156interval 10–15 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 905, 911

  • Strossmayerovo náměstí

    63 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 17interval 4–5 min
    • 26interval 8–10 min
    • 1interval 8–10 min
    • 8interval 8–10 min
    • 12interval 8–10 min
    • 25interval 8–10 min
    • 6interval 9–10 min
    • 156interval 20–30 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 91, 93, 96

  • Výstaviště

    50 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 17interval 4–5 min
    • 25interval 4–5 min
    • 1interval 5 min
    • 6interval 8–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 93

  • Dělnická

    44 odjezdů za hodinu ve špičce
    • X25interval 4–5 min
    • 1interval 8–10 min
    • 5interval 8–10 min
    • 25interval 8–10 min
    • 156interval 10–15 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: X94

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 1
C
Tramvaje · 9
15681215172526
Vlaky · 6
R20R24R45S4S5S49
Autobusy · 5
112156187201234
Noční · 7
919396905907909911

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha 7

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 7 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

99 / 100

Všechno na dosah

Medián 771 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 98 a 100.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 100 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 98 % má do 500 m školku

  • 100 % má do 500 m školu

  • 100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 100 % má do 500 m park

Počítáno z 771 nemovitostí v lokalitě Praha 7 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (7,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    91

    13 na km²

    3,6× průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    292

    41 na km²

    3,6× průměr lokality Praha

  • Školy

    21

    3 na km²

    1,7× průměr lokality Praha

  • Školky

    22

    3,1 na km²

    2,2× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    101

    14 na km²

    3,2× průměr lokality Praha

  • Parky

    19

    2,7 na km²

    1,6× průměr lokality Praha

  • Hřiště

    28

    3,9 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Sport

    26

    3,7 na km²

    3,5× průměr lokality Praha

  • Služby

    45

    6,3 na km²

    2,9× průměr lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Billa

    Supermarket · 3× v lokalitě Praha 7

  • Albert

    Supermarket · 2× v lokalitě Praha 7

  • Bubenka

    Supermarket

  • ChefShop

    Supermarket

  • Express Market

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 3× v lokalitě Praha 7

  • Norma

    Supermarket

  • PENNY

    Supermarket

Celkem 91 v lokalitě Praha 7; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

6 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha 7

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 7 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Praha 6západzápad144445 Kč/m²27 000 Kč−11 %
Praha 3jihovýchodjihovýchod, ve vzdálenosti 660 m224479 Kč/m²30 000 Kč−4,2 %
Praha 8severovýchodseverovýchod156488 Kč/m²28 000 Kč−2,4 %
Praha 7 (tady)102500 Kč/m²29 500 Kč
Praha 1jihozápadjihozápad122500 Kč/m²35 750 Kč0 %
Praha 2jihjih, ve vzdálenosti 860 m132543 Kč/m²31 150 Kč+8,6 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:

2 čtvrti

Čtvrti v lokalitě Praha 7

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Bubeneč43480 Kč/m²30 000 Kč5 dnů
Holešovice89500 Kč/m²29 400 Kč8 dnů