Městská část· Praha 7
Praha-Troja
Praha-Troja, městská část ve městě Praha, má na trhu 18 inzerátů, z toho 6 k pronájmu a 12 na prodej. Byty se prodávají v mediánu za 239 462 Kč/m², o 43 % dráž než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty18Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu33 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej239 462 Kč/m²Medián, 4 byty
- Skóre MHD49 / 100Ucházející: medián 15 nemovitostí
- Skóre vybavenosti67 / 100Medián 15 nemovitostí
- Rozloha3,4 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Troja
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Troja
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 354 Kč/m² | 33 000 Kč /měs. | 43 dnů | — | |
| 2 | 448 Kč/m² | 47 000 Kč /měs. | 42 dnů | — | |
| 1 | 508 Kč/m² | 220 000 Kč /měs. | 29 dnů | — | |
| 1 | — | — | 1 den | — | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 281 250 Kč/m² | 22 500 000 Kč | 161 dnů | +82,4 % | |
| 4 | 133 201 Kč/m² | 29 825 000 Kč | 128 dnů | +13,9 % | |
| 3 | 30 100 Kč/m² | 18 000 000 Kč | 265 dnů | +235,7 % | |
| 1 | 100 826 Kč/m² | 10 990 000 Kč | 300 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Troja?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice3 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Troja
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
354 Kč/m²
Prostřední polovina 354–354 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
33 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
43 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha-Troja
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Praha-Troja
1 tramvajová linka, 5 autobusových linek a 1 přívoz staví v lokalitě Praha-Troja, v ranní špičce s 98 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
49 / 100
Ucházející. Medián 15 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 44–60.
Zastávky
10
1 tramvajová · 10 autobusových · 1 přívozní
Odjezdy ve špičce
98
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
7
Plus 1 noční linka
95 % lokality Praha-Troja leží do 500 m od zastávky
14 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 999 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Trojská, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Trojská
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Trojská
24 odjezdů za hodinu ve špičce- 17interval 4–5 min
- 112interval 8–9 min
- 234interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Podhoří
11 odjezdů za hodinu ve špičce- P2interval 15 min
- 234interval 15–25 min
- 235interval 30 min
- 236interval 30 min
Načítání odjezdů…
Čechova škola
10 odjezdů za hodinu ve špičce- 112interval 8–9 min
- 234interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Kazanka
9 odjezdů za hodinu ve špičce- 112interval 8–9 min
- 234interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Kovárna
9 odjezdů za hodinu ve špičce- 112interval 8–9 min
- 234interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Linky
- Tramvaje · 1
- 17
- Autobusy · 5
- 112187234235236
- Přívozy · 1
- P2
- Noční · 1
- 93
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha-Troja
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Troja a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
67 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 15 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 44 a 77.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
47 % má do 500 m obchod s potravinami
73 % má do 500 m školku
47 % má do 500 m školu
27 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
93 % má do 500 m park
Počítáno z 15 nemovitostí v lokalitě Praha-Troja s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
1
0,3 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
42
12 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Školy
5
1,5 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Školky
4
1,2 na km²
Zdravotnictví
1
0,3 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
5
1,5 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Hřiště
18
5,3 na km²
1,6× průměr lokality Praha
Sport
4
1,2 na km²
Služby
3
0,89 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Potraviny Na Kovárně
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Troja.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha-Troja
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Troja nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 6jihozápad | jihozápad | 146 | 444 Kč/m² | 27 000 Kč | — |
| Praha 8východ | východ | 155 | 483 Kč/m² | 27 738 Kč | — |
| Praha 7jihovýchod | jihovýchod | 100 | 500 Kč/m² | 29 500 Kč | — |
| Praha-Suchdolseverozápad | severozápad, ve vzdálenosti 110 m | 10 | 502 Kč/m² | 21 750 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha-Lysolaje · Z
1 čtvrť
Čtvrti v lokalitě Praha-Troja
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Troja | 8 | 449 Kč/m² | 25 200 Kč | 23 dnů |