Čtvrť· v městských částech Praha 13, Praha-Zličín a Praha-Řeporyje
Třebonice
Třebonice, čtvrť v obci Praha, má na trhu 52 inzerátů, z toho 29 k pronájmu a 23 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 27 200 Kč měsíčně včetně poplatků, o 1 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 120 105 Kč/m², o 28 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty52Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu27 200 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej120 105 Kč/m²Medián, 17 bytů
- Skóre MHD94 / 100Výborná: medián 50 nemovitostí
- Skóre vybavenosti81 / 100Medián 50 nemovitostí
- Rozloha4,6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Třebonice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Třebonice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 5 | 621 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 3 dny | +9,1 % | |
| 6 | 472 Kč/m² | 27 200 Kč /měs. | 17 dnů | +1,1 % | |
| 17 | 223 Kč/m² | 52 705 Kč /měs. | 303 dnů | −43,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 6 | 154 870 Kč/m² | 4 334 500 Kč | 39 dnů | −19,9 % | |
| 3 | 120 105 Kč/m² | 6 846 000 Kč | 19 dnů | −29,8 % | |
| 4 | 63 627 Kč/m² | 5 076 000 Kč | 9 dnů | −58,8 % | |
| 4 | 192 832 Kč/m² | 21 790 000 Kč | 29 dnů | +21,7 % | |
| 4 | 123 121 Kč/m² | 17 390 000 Kč | 131 dnů | +4,8 % | |
| 2 | 514 Kč/m² | 2 740 000 Kč | 75 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Třebonice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice11 k pronájmu · 17 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 11 k pronájmu · 17 na prodej | — | — | 8 % |
| 1 pokoj5 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje6 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Třebonice
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
472 Kč/m²
Prostřední polovina 458–474 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
27 200 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
6
Medián doby inzerce
17 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Třebonice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Třebonice
Metro B a 24 autobusových linek staví v lokalitě Třebonice, v ranní špičce s 106 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
94 / 100
Výborná. Medián 50 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 48–99.
Zastávky
5
1 stanice metra · 5 autobusových
Odjezdy ve špičce
106
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
25
Plus 4 noční linky
62 % lokality Třebonice leží do 500 m od zastávky
36 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 001 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Zličín, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Zličín
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Zličín
77 odjezdů za hodinu ve špičce- Binterval 2–4 min
- 180interval 5–6 min
- 100interval 15 min
- 130interval 15–25 min
- 249interval 15–30 min
- 306interval 15–25 min
- 304interval 20–30 min
- 246interval 15–30 min
- +16 další
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 952, 957
Depo Zličín
18 odjezdů za hodinu ve špičce- 307interval 15–45 min
- 347interval 15 min–1 h
- 310interval 25 min–1 h
- 336interval 25–45 min
- 311interval 30 min–1 h
- 380interval 30 min–1 h
- 309interval 1–2 h
- 358interval 1 h–195 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 952
Obchodní centrum Zličín
5 odjezdů za hodinu ve špičce- 180interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Obchodní centrum Sárská
4 odjezdy za hodinu ve špičce- 130interval 30–45 min
- 246interval 30 min
Načítání odjezdů…
Třebonice
3 odjezdy za hodinu ve špičce- 174interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Linky
- Metro · 1
- B
- Autobusy · 24
- 100130174180246249304305306307308309310311324336347358380384386404415417
- Noční · 4
- 902904952957
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Třebonice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Třebonice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
81 / 100
Všechno na dosah
Medián 50 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 80 a 84.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
92 % má do 500 m obchod s potravinami
62 % má do 500 m školku
44 % má do 500 m školu
92 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
92 % má do 500 m park
Počítáno z 50 nemovitostí v lokalitě Třebonice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
8
1,7 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
25
5,5 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
0
Žádná zmapovaná
Školky
1
0,22 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
9
2 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
2
0,44 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Hřiště
5
1,1 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
11
2,4 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Globus
Supermarket
Albert
Supermarket
Tesco
Supermarket
Fiala - Praha s.r.o.
Pekárna
MasoJIKO
Řeznictví
minit
Pekárna
Pekárna Kabát
Pekárna
QMak Potraviny
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Třebonice.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
4 sousední oblasti
Okolí lokality Třebonice
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Třebonice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.