Obec
Tuchoměřice
Tuchoměřice, obec v okrese Praha-západ, má na trhu 37 inzerátů, z toho 17 k pronájmu a 20 na prodej. Komerční prostor se tu pronajímá v mediánu za 69 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 73 % dráž než v lokalitě Praha-západ. Byty se prodávají v mediánu za 122 765 Kč/m², o 5 % levněji než v lokalitě Praha-západ.
- Aktivní inzeráty37Na Sreality a Bezrealitky
- Byty na prodej122 765 Kč/m²Medián, 12 bytů
- Skóre MHD41 / 100Ucházející: medián 30 nemovitostí
- Skóre vybavenosti13 / 100Medián 30 nemovitostí
- Rozloha8,9 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Tuchoměřice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Tuchoměřice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha-západ. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha-západ |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 705 Kč/m² | 15 500 Kč /měs. | 51 dnů | — | |
| 2 | 262 Kč/m² | 27 500 Kč /měs. | 53 dnů | — | |
| 13 | 211 Kč/m² | 69 000 Kč /měs. | 252 dnů | +9,3 % | |
| Na prodej | |||||
| 6 | 144 591 Kč/m² | 5 627 500 Kč | 89 dnů | −0,2 % | |
| 2 | 114 879 Kč/m² | 6 940 000 Kč | 43 dnů | — | |
| 3 | 122 118 Kč/m² | 10 380 000 Kč | 133 dnů | +1,2 % | |
| 1 | 101 460 Kč/m² | 13 900 000 Kč | 34 dnů | — | |
| 7 | 92 058 Kč/m² | 25 500 000 Kč | 136 dnů | −1,9 % | |
| 1 | 315 Kč/m² | 1 039 973 Kč | 246 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Tuchoměřice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha-západ. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice3 k pronájmu · 12 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 12 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Komerční prostory k pronájmu v lokalitě Tuchoměřice
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
211 Kč/m²
Prostřední polovina 137–239 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
69 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
13
Medián doby inzerce
252 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Tuchoměřice
Komerční prostory k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Tuchoměřice
1 vlaková linka a 5 autobusových linek staví v lokalitě Tuchoměřice, v ranní špičce s 45 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
41 / 100
Ucházející. Medián 30 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 35–45.
Zastávky
16
2 vlakové · 14 autobusových
Odjezdy ve špičce
45
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
6
Plus 1 noční linka
67 % lokality Tuchoměřice leží do 500 m od zastávky
27 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 000 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Tuchoměřice,AIR DEPO, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Tuchoměřice,AIR DEPO
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Tuchoměřice,AIR DEPO
6 odjezdů za hodinu ve špičce- 414interval 30 min–1 h
- 312interval 45 min
- 356interval 45 min–1 h
- 429interval 1–2 h
- 322interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Tuchoměřice,Outlet
6 odjezdů za hodinu ve špičce- 414interval 30 min–1 h
- 312interval 45 min
- 356interval 45 min–1 h
- 429interval 1–2 h
- 322interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Tuchoměřice,Ke Kopanině
6 odjezdů za hodinu ve špičce- 312interval 45 min
- 414interval 45 min–1 h
- 356interval 45 min–1 h
- 429interval 1 h–75 min
- 322interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Tuchoměřice,u dvora
4 odjezdy za hodinu ve špičce- 312interval 25–45 min
- 356interval 45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 955
Tuchoměřice,Kněžívka
4 odjezdy za hodinu ve špičce- 312interval 30–45 min
- 356interval 45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 955
Linky
- Vlaky · 1
- S54
- Autobusy · 5
- 312322356414429
- Noční · 1
- 955
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Tuchoměřice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Tuchoměřice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
13 / 100
V okolí málo vybavenosti
Medián 30 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 7 a 30.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
10 % má do 500 m obchod s potravinami
17 % má do 500 m školku
10 % má do 500 m školu
10 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
0 % má do 500 m park
Počítáno z 30 nemovitostí v lokalitě Tuchoměřice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (8,9 km²); na srovnání s lokalitou Středočeský kraj je jich příliš málo.
Potraviny
1
0,11 na km²
Jídlo a pití
2
0,23 na km²
Školy
1
0,11 na km²
Školky
1
0,11 na km²
Zdravotnictví
1
0,11 na km²
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
2
0,23 na km²
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
2
0,23 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Potraviny a drogerie, Hlavní 16
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Tuchoměřice.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
8 sousedních oblastí
Okolí lokality Tuchoměřice
Komerční prostory k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Tuchoměřice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Kněževesjihozápad | jihozápad | 19 | 87 Kč/m² | 11 501 Kč | −58,8 % |
| Tuchoměřice (tady) | 13 | 211 Kč/m² | 69 000 Kč | ||
| Prahajihovýchod | jihovýchod | 4 079 | 392 Kč/m² | 72 173 Kč | +85,8 % |
Méně nabídek „komerční prostory k pronájmu“:
- Číčovice · SZ
- Horoměřice · V
- Lichoceves · S
- Statenice · V
- Středokluky · Z
- Velké Přílepy · SV
2 oblasti
Uvnitř lokality Tuchoměřice
Komerční prostory k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Kněžívka | 12 | 211 Kč/m² | 69 000 Kč | 246 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: