Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městské části Praha 22

Uhříněves

Uhříněves, čtvrť v obci Praha, má na trhu 149 inzerátů, z toho 59 k pronájmu a 90 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 690 Kč měsíčně včetně poplatků, o 9 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 156 450 Kč/m², o 7 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Uhříněves

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Uhříněves

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
13515 Kč/m²17 000 Kč /měs.3 dny−9,5 %
18433 Kč/m²24 690 Kč /měs.7 dnů−7,3 %
4291 Kč/m²222 000 Kč /měs.18 dnů−7,6 %
22289 Kč/m²45 113 Kč /měs.34 dnů−26,3 %
Na prodej
7163 409 Kč/m²5 990 000 Kč28 dnů−15,5 %
24165 745 Kč/m²8 670 000 Kč28 dnů−3,2 %
27145 091 Kč/m²10 345 000 Kč28 dnů−6 %
11160 562 Kč/m²15 240 000 Kč28 dnů+1,3 %
8108 664 Kč/m²20 982 500 Kč110 dnů−7,5 %
51 326 Kč/m²7 270 400 Kč85 dnů−85,2 %
44 533 Kč/m²1 700 000 Kč260 dnů−95,5 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Uhříněves?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Uhříněves podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice31 k pronájmu · 69 na prodej3,3 %—452 Kč/m²165 218 Kč/m²31 k pronájmu · 69 na prodej3,2 %28 dnů38 %
1 pokoj13 k pronájmu · 7 na prodejMálo inzerátů———13 k pronájmu · 7 na prodej———
2 pokoje18 k pronájmu · 24 na prodej3,1 %—433 Kč/m²165 745 Kč/m²18 k pronájmu · 24 na prodej3,2 %28 dnů30 %
3 pokoje0 k pronájmu · 27 na prodejMálo inzerátů———0 k pronájmu · 27 na prodej3,2 %—50 %
4+ pokoje0 k pronájmu · 11 na prodejMálo inzerátů———0 k pronájmu · 11 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Uhříněves

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Uhříněves

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

433 Kč/m²

Prostřední polovina 416–452 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

24 690 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

18

Medián doby inzerce

7 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

1

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Uhříněves

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Uhříněves

1 vlaková linka a 14 autobusových linek staví v lokalitě Uhříněves, v ranní špičce s 217 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

67 / 100

Velmi dobrá. Medián 133 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 56–86.

Zastávky

21

1 vlaková · 20 autobusových

Odjezdy ve špičce

217

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

15

Plus 3 noční linky

  • 66 % lokality Uhříněves leží do 500 m od zastávky

  • 20 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 993 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Nové náměstí, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Nové náměstí

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Nové náměstí

    42 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 126interval 8–15 min
    • 226interval 10–20 min
    • 227interval 10–20 min
    • 209interval 15 min
    • 228interval 20–45 min
    • 229interval 20–25 min
    • 366interval 20 min–2 h
    • 364interval 30 min–1 h
    • +6 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 903, 906, 959

  • Picassova

    36 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 126interval 9–15 min
    • XS9interval 10–25 min
    • 228interval 10–25 min
    • 226interval 20–45 min
    • 227interval 20–45 min
    • 366interval 25–195 min
    • 209interval 30 min
    • 229interval 30–45 min
    • +5 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 903, 959

  • Nádraží Uhříněves

    25 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 126interval 8–15 min
    • XS9interval 10–20 min
    • 227interval 20–45 min
    • 226interval 25–45 min
    • 209interval 30 min
    • 228interval 30–45 min
    • 325interval 1 h

    Načítání odjezdů…

  • Uhříněves

    21 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 227interval 15–45 min
    • 226interval 20–45 min
    • 366interval 25–195 min
    • 209interval 30 min
    • 229interval 30–45 min
    • 381interval 30 min–1 h
    • 364interval 45–75 min
    • 382interval 45–75 min
    • +3 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 903, 959

  • Na Vrchách

    15 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 226interval 20–45 min
    • 227interval 20–45 min
    • 229interval 25–45 min
    • 366interval 25–195 min
    • 382interval 30–75 min
    • 364interval 45–75 min
    • 383interval 75 min–2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 903, 959

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Vlaky · 1
S9
Autobusy · 14
126209226227228229272325364366381382383387
Noční · 3
903906959

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Uhříněves

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Uhříněves a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

65 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 133 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 51 a 82.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 91 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 50 % má do 500 m školku

  • 27 % má do 500 m školu

  • 73 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 79 % má do 500 m park

Počítáno z 133 nemovitostí v lokalitě Uhříněves s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (10,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    14

    1,4 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Jídlo a pití

    24

    2,3 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školy

    6

    0,58 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školky

    5

    0,49 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Zdravotnictví

    13

    1,3 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Parky

    10

    0,97 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Hřiště

    10

    0,97 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Sport

    2

    0,19 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Služby

    5

    0,49 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Lidl

    Supermarket

  • Billa

    Supermarket

  • Norma

    Supermarket

  • PENNY

    Supermarket

  • Jatky VÚŽV

    Řeznictví

  • Fastmart

    Večerka

  • Potraviny Šroubek

    Večerka

  • Žabka

    Večerka

Celkem 14 v lokalitě Uhříněves; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

3 sousední oblasti

Okolí lokality Uhříněves

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Uhříněves nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Pitkovicejihozápadjihozápad4366 Kč/m²22 750 Kč−15,5 %
Uhříněves (tady)18433 Kč/m²24 690 Kč
Horní Měcholupyzápadzápad9467 Kč/m²23 490 Kč+7,9 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: