Městská část
Praha 22
Praha 22, městská část ve městě Praha, má na trhu 195 inzerátů, z toho 70 k pronájmu a 125 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 11 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 157 278 Kč/m², o 6 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty195Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu24 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej157 278 Kč/m²Medián, 90 bytů
- Skóre MHD57 / 100Dobrá: medián 174 nemovitostí
- Skóre vybavenosti55 / 100Medián 174 nemovitostí
- Rozloha16 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha 22
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha 22
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 15 | 515 Kč/m² | 17 000 Kč /měs. | 3 dny | −9,5 % | |
| 22 | 423 Kč/m² | 24 000 Kč /měs. | 7 dnů | −9,4 % | |
| 5 | 289 Kč/m² | 45 000 Kč /měs. | 29 dnů | −8,3 % | |
| 22 | 289 Kč/m² | 45 113 Kč /měs. | 34 dnů | −26,3 % | |
| Na prodej | |||||
| 12 | 168 385 Kč/m² | 6 147 000 Kč | 29 dnů | −12,9 % | |
| 31 | 165 745 Kč/m² | 8 670 000 Kč | 28 dnů | −3,2 % | |
| 33 | 146 781 Kč/m² | 10 588 483 Kč | 34 dnů | −4,9 % | |
| 16 | 159 770 Kč/m² | 15 490 000 Kč | 93 dnů | +0,8 % | |
| 15 | 111 905 Kč/m² | 20 950 000 Kč | 80 dnů | −4,7 % | |
| 10 | 1 326 Kč/m² | 12 800 000 Kč | 170 dnů | −85,2 % | |
| 4 | 4 533 Kč/m² | 1 700 000 Kč | 260 dnů | −95,5 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 22?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice37 k pronájmu · 92 na prodej | 3,2 % | — | 449 Kč/m² | 166 482 Kč/m² | 37 k pronájmu · 92 na prodej | 3,2 % | 28 dnů | 37 % |
| 1 pokoj15 k pronájmu · 12 na prodej | 3,7 % | — | 515 Kč/m² | 168 385 Kč/m² | 15 k pronájmu · 12 na prodej | 3,4 % | 29 dnů | 60 % |
| 2 pokoje22 k pronájmu · 31 na prodej | 3,1 % | — | 423 Kč/m² | 165 745 Kč/m² | 22 k pronájmu · 31 na prodej | 3,1 % | 28 dnů | 31 % |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 33 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 33 na prodej | 3,2 % | — | 47 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 16 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 16 na prodej | — | — | 8 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 22
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
423 Kč/m²
Prostřední polovina 404–447 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
24 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
22
Medián doby inzerce
7 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
2
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha 22
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Praha 22
1 vlaková linka a 15 autobusových linek staví v lokalitě Praha 22, v ranní špičce s 242 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
57 / 100
Dobrá. Medián 174 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 44–81.
Zastávky
26
1 vlaková · 25 autobusových
Odjezdy ve špičce
242
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
16
Plus 3 noční linky
61 % lokality Praha 22 leží do 500 m od zastávky
13 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 999 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Nové náměstí, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Nové náměstí
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Nové náměstí
42 odjezdů za hodinu ve špičce- 126interval 8–15 min
- 226interval 10–20 min
- 227interval 10–20 min
- 209interval 15 min
- 228interval 20–45 min
- 229interval 20–25 min
- 366interval 20 min–2 h
- 364interval 30 min–1 h
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 906, 959
Picassova
36 odjezdů za hodinu ve špičce- 126interval 9–15 min
- XS9interval 10–25 min
- 228interval 10–25 min
- 226interval 20–45 min
- 227interval 20–45 min
- 366interval 25–195 min
- 209interval 30 min
- 229interval 30–45 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 959
Nádraží Uhříněves
25 odjezdů za hodinu ve špičce- 126interval 8–15 min
- XS9interval 10–20 min
- 227interval 20–45 min
- 226interval 25–45 min
- 209interval 30 min
- 228interval 30–45 min
- 325interval 1 h
Načítání odjezdů…
Uhříněves
21 odjezdů za hodinu ve špičce- 227interval 15–45 min
- 226interval 20–45 min
- 366interval 25–195 min
- 209interval 30 min
- 229interval 30–45 min
- 381interval 30 min–1 h
- 364interval 45–75 min
- 382interval 45–75 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 959
Na Vrchách
15 odjezdů za hodinu ve špičce- 226interval 20–45 min
- 227interval 20–45 min
- 229interval 25–45 min
- 366interval 25–195 min
- 382interval 30–75 min
- 364interval 45–75 min
- 383interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 959
Linky
- Vlaky · 1
- S9
- Autobusy · 15
- 126209226227228229270272325364366381382383387
- Noční · 3
- 903906959
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha 22
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 22 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
55 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 174 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 40 a 74.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
79 % má do 500 m obchod s potravinami
52 % má do 500 m školku
21 % má do 500 m školu
56 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
77 % má do 500 m park
Počítáno z 174 nemovitostí v lokalitě Praha 22 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (15,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
15
0,96 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
27
1,7 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
6
0,38 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školky
6
0,38 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
13
0,83 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
11
0,7 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Hřiště
17
1,1 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Sport
4
0,26 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Služby
5
0,32 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Billa
Supermarket
Norma
Supermarket
PENNY
Supermarket
Jatky VÚŽV
Řeznictví
Fastmart
Večerka
Potraviny
Večerka
Potraviny Šroubek
Večerka
Celkem 15 v lokalitě Praha 22; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
14 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha 22
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 22 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 22 (tady) | 22 | 423 Kč/m² | 24 000 Kč | ||
| Praha-Dolní Měcholupyseverozápad | severozápad | 9 | 431 Kč/m² | 23 500 Kč | +1,9 % |
| Praha 15severozápad | severozápad | 36 | 457 Kč/m² | 23 000 Kč | +8 % |
| Praha-Benicejih | jih | 3 | 460 Kč/m² | 28 000 Kč | +8,7 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha-Dubeč · S
- Praha-Koloděje · SV
- Praha-Kolovraty · JV
- Praha-Královice · V
- Praha-Křeslice · JZ
- Praha-Petrovice · Z
- Stupice · SV
- Praha-Nedvězí · JV
- Průhonice · JZ
- Praha-Běchovice · S
- Sibřina · V
3 čtvrti
Čtvrti v lokalitě Praha 22
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Pitkovice | 4 | 366 Kč/m² | 22 750 Kč | 7 dnů |
| Uhříněves | 18 | 433 Kč/m² | 24 690 Kč | 7 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: