Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Městská část

Ústí nad Labem-Neštěmice

Ústí nad Labem-Neštěmice, městská část ve městě Ústí nad Labem, má na trhu 165 inzerátů, z toho 58 k pronájmu a 107 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 11 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 11 % levněji než v lokalitě Ústí nad Labem. Byty se prodávají v mediánu za 41 774 Kč/m², o 24 % levněji než v lokalitě Ústí nad Labem.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ústí nad Labem. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Ústí nad Labem
K pronájmu
14244 Kč/m²8 500 Kč /měs.22 dnů−9 %
11205 Kč/m²11 000 Kč /měs.38 dnů−3,3 %
4155 Kč/m²13 600 Kč /měs.24 dnů−26,5 %
4131 Kč/m²12 100 Kč /měs.23 dnů−12,7 %
24150 Kč/m²6 534 Kč /měs.205 dnů−6,3 %
Na prodej
1547 381 Kč/m²1 600 000 Kč24 dnů−28,8 %
2539 361 Kč/m²2 075 000 Kč39 dnů−27,5 %
2241 706 Kč/m²2 985 000 Kč30 dnů−19,7 %
1043 234 Kč/m²3 290 750 Kč38 dnů−3,4 %
728 289 Kč/m²6 100 000 Kč57 dnů−31,4 %
18199 Kč/m²728 000 Kč489 dnů−72,6 %
1120 485 Kč/m²8 962 000 Kč219 dnů−26,3 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ústí nad Labem. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice33 k pronájmu · 72 na prodej5,3 %—188 Kč/m²42 286 Kč/m²33 k pronájmu · 72 na prodej5,5 %33 dnů40 %
1 pokoj14 k pronájmu · 15 na prodej6,2 %—244 Kč/m²47 381 Kč/m²14 k pronájmu · 15 na prodej6,1 %24 dnů36 %
2 pokoje11 k pronájmu · 25 na prodej6,2 %—205 Kč/m²39 361 Kč/m²11 k pronájmu · 25 na prodej5,9 %39 dnů59 %
3 pokoje4 k pronájmu · 22 na prodejMálo inzerátů———4 k pronájmu · 22 na prodej5,2 %—32 %
4+ pokoje4 k pronájmu · 10 na prodejMálo inzerátů———4 k pronájmu · 10 na prodej——20 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

205 Kč/m²

Prostřední polovina 187–237 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

11 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

11

Medián doby inzerce

38 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

62 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 156 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 45 a 67.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 80 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 78 % má do 500 m školku

  • 80 % má do 500 m školu

  • 53 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 55 % má do 500 m park

Počítáno z 156 nemovitostí v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (10,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ústí nad Labem.

  • Potraviny

    13

    1,3 na km²

    2,3× průměr lokality Ústí nad Labem

  • Jídlo a pití

    16

    1,6 na km²

    Zhruba průměr lokality Ústí nad Labem

  • Školy

    9

    0,87 na km²

    1,6× průměr lokality Ústí nad Labem

  • Školky

    8

    0,78 na km²

    1,7× průměr lokality Ústí nad Labem

  • Zdravotnictví

    9

    0,87 na km²

    Pod průměrem lokality Ústí nad Labem

  • Parky

    4

    0,39 na km²

  • Hřiště

    16

    1,6 na km²

    3,1× průměr lokality Ústí nad Labem

  • Sport

    2

    0,19 na km²

  • Služby

    4

    0,39 na km²

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Penny

    Supermarket

  • Albert

    Supermarket

  • Billa

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket

  • Můj Supermarket

    Supermarket

  • Potraviny Lacinka

    Supermarket

  • Potraviny U pošty

    Supermarket

  • Tesco

    Supermarket

Celkem 13 v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

12 sousedních oblastí

Okolí lokality Ústí nad Labem-Neštěmice

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Ústí nad Labem-Neštěmice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Ústí nad Labem-Neštěmice (tady)11205 Kč/m²11 000 Kč
Ústí nad Labem-městozápadzápad39206 Kč/m²13 500 Kč+0,5 %
Ústí nad Labem-Střekovjihjih11218 Kč/m²11 900 Kč+6,3 %
Ústí nad Labem-Severní Terasazápadzápad6244 Kč/m²11 200 Kč+19 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:

3 čtvrti

Čtvrti v lokalitě Ústí nad Labem-Neštěmice

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Krásné Březno5229 Kč/m²15 450 Kč23 dnů
Neštěmice4193 Kč/m²10 400 Kč31 dnů

Méně nabídek tohoto druhu: