Čtvrť· v městské části Plzeň 3
Valcha
Valcha, čtvrť v obci Plzeň, má na trhu 43 inzerátů, z toho 15 k pronájmu a 28 na prodej. Komerční prostor se tu pronajímá v mediánu za 89 133 Kč měsíčně včetně poplatků, o 188 % dráž než v lokalitě Plzeň. Byty se prodávají v mediánu za 101 196 Kč/m², o 6 % dráž než v lokalitě Plzeň.
- Aktivní inzeráty43Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu16 950 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej101 196 Kč/m²Medián, 9 bytů
- Skóre vybavenosti16 / 100Medián 34 nemovitostí
- Rozloha6,4 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Valcha
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Valcha
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Plzeň. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Plzeň |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 303 Kč/m² | 16 950 Kč /měs. | 14 dnů | — | |
| 2 | 280 Kč/m² | 24 500 Kč /měs. | 9 dnů | — | |
| 1 | 33 Kč/m² | 26 500 Kč /měs. | 181 dnů | — | |
| 6 | 118 Kč/m² | 89 133 Kč /měs. | 166 dnů | −41 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 139 211 Kč/m² | 5 290 000 Kč | 105 dnů | — | |
| 4 | 114 374 Kč/m² | 6 450 503 Kč | 58 dnů | +17,3 % | |
| 1 | 101 196 Kč/m² | 7 083 737 Kč | 220 dnů | — | |
| 3 | 92 135 Kč/m² | 8 200 000 Kč | 3 dny | +6,6 % | |
| 12 | 97 917 Kč/m² | 11 488 000 Kč | 75 dnů | +39,9 % | |
| 6 | 2 291 Kč/m² | 2 827 100 Kč | 510 dnů | −46 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Valcha?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Plzeň. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice4 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje2 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Valcha
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
303 Kč/m²
Prostřední polovina 301–304 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
16 950 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
2
Medián doby inzerce
14 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Valcha
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Valcha
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Valcha
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Valcha a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
16 / 100
V okolí málo vybavenosti
Medián 34 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 12 a 22.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
18 % má do 500 m obchod s potravinami
0 % má do 500 m školku
44 % má do 500 m školu
15 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
21 % má do 500 m park
Počítáno z 34 nemovitostí v lokalitě Valcha s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (6,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Plzeň.
Potraviny
1
0,16 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Plzeň
Jídlo a pití
3
0,47 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Plzeň
Školy
2
0,31 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Plzeň
Školky
0
Žádná zmapovaná
Zdravotnictví
0
Žádná zmapovaná
Parky
1
0,16 na km²
Hřiště
4
0,63 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Plzeň
Sport
1
0,16 na km²
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Potraviny KIMKO
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Valcha.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Valcha
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Valcha nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Doudlevcevýchod | východ | 4 | 267 Kč/m² | 17 450 Kč | — |
| Plzeňseverovýchod | severovýchod | 131 | 282 Kč/m² | 16 000 Kč | — |
| Skvrňanyseverozápad | severozápad | 8 | 310 Kč/m² | 18 500 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Radobyčice · V
- Hradiště u Plzně · V