Městská část
Žalov
Žalov, městská část ve městě Roztoky, má na trhu 18 inzerátů, z toho 3 k pronájmu a 15 na prodej. Byty se prodávají v mediánu za 132 760 Kč/m², o 1 % dráž než v lokalitě Roztoky.
- Aktivní inzeráty18Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu21 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej132 760 Kč/m²Medián, 6 bytů
- Skóre MHD42 / 100Ucházející: medián 18 nemovitostí
- Skóre vybavenosti44 / 100Medián 18 nemovitostí
- Rozloha2,8 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Žalov
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Žalov
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Roztoky. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Roztoky |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 333 Kč/m² | 21 000 Kč /měs. | 35 dnů | — | |
| 1 | 611 Kč/m² | 55 000 Kč /měs. | 1 den | — | |
| 1 | 337 Kč/m² | 55 000 Kč /měs. | 9 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 146 825 Kč/m² | 9 250 000 Kč | 2 dny | — | |
| 1 | 140 000 Kč/m² | 11 200 000 Kč | 3 dny | — | |
| 3 | 120 104 Kč/m² | 15 373 300 Kč | 2 dny | +9,7 % | |
| 6 | 113 808 Kč/m² | 21 915 000 Kč | 23 dnů | +2,1 % | |
| 3 | 16 900 Kč/m² | 13 959 400 Kč | 36 dnů | 0 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Žalov?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Roztoky. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice2 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Žalov
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
333 Kč/m²
Prostřední polovina 333–333 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
21 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
35 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Žalov
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Žalov
1 vlaková linka a 3 autobusové linky staví v lokalitě Žalov, v ranní špičce s 20 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
42 / 100
Ucházející. Medián 18 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 41–44.
Zastávky
4
1 vlaková · 3 autobusové
Odjezdy ve špičce
20
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
4
Plus 1 noční linka
71 % lokality Žalov leží do 500 m od zastávky
49 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 994 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Roztoky,rozc.Žalov, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Roztoky,rozc.Žalov
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Roztoky,rozc.Žalov
10 odjezdů za hodinu ve špičce- 340interval 10–30 min
- 359interval 25–30 min
- 350interval 45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 954
Roztoky,Levý Hradec
6 odjezdů za hodinu ve špičce- 340interval 10–30 min
- 359interval 1 h–195 min
Načítání odjezdů…
Roztoky-Žalov
3 odjezdy za hodinu ve špičce- S4interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Roztoky,Přemyslovská
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 340interval 1 h–75 min
- 359interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Roztoky,u rybníčku
170 m za hranicí lokality Žalov- 340interval 10–30 min
- 350interval 45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 954
Linky
- Vlaky · 1
- S4
- Autobusy · 3
- 340350359
- Noční · 1
- 954
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Žalov
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Žalov a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
44 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 18 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 43 a 48.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
94 % má do 500 m obchod s potravinami
94 % má do 500 m školku
78 % má do 500 m školu
78 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
6 % má do 500 m park
Počítáno z 18 nemovitostí v lokalitě Žalov s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Roztoky.
Potraviny
1
0,36 na km²
Jídlo a pití
5
1,8 na km²
Pod průměrem lokality Roztoky
Školy
3
1,1 na km²
Školky
2
0,72 na km²
Zdravotnictví
1
0,36 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Roztoky
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
2
0,72 na km²
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Žalov.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
4 sousední oblasti
Okolí lokality Žalov
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Žalov nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Suchdoljih | jih, ve vzdálenosti 490 m | 10 | 502 Kč/m² | 21 750 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Roztoky u Prahy · V
- Letky · S
- Klecany · SV