Prodej bytu 2+1, 48 m²
Utvenkova 1680/14, Ostrava – Zábřeh
2 400 000 Kč
- Plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 50 000 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
2 400 000 Kč
≈ 98 664 €50 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 400 000 Kč
- Cena za m²
- 50 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 16. 10. 2026 (1 € = 24,325 Kč).
V nabídce
8 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
881
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 755 556 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 477 143 Kč – 3 229 846 Kč
- Férová cena za m²
- 57 407 Kč/m²
- Tento inzerát 2 400 000 Kč
- Férová cena 2 755 556 Kč
- Obvykle 2 477 143 Kč – 3 229 846 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 760 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 12,9 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 8 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 51 dní
- Větší prostor: 45 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 048 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 040 Kč – 12 218 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 17 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 922 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (112 inzerátů, 16. 10. 2026).
6 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 48 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
881
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 15. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Utvenkova 1680/14, Ostrava – Zábřeh
Utvenkova 1680/14, Ostrava – Zábřeh
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
78 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny260 mNáměstí SNP - prodej ovoce a zeleniny · Trh · 9 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití330 mDobrá Čajovna · Kavárna · 5 do 500 m · 24 do 1 km
- Školy100 mStřední škola uměleckých řemesel, s.r.o. · Střední škola · 6 do 500 m · 21 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola Ostrava-Zábřeh, Volgogradská 4, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví190 mMZ Medica s.r.o. · Lékař · 9 do 500 m · 25 do 1 km
- Parky900 mVýukový areál Bělský les · Park · 1 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport450 mAquapark Ostrava-Zábřeh · Bazén · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby320 mOstrava 4 · Pošta · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Comfort reality CZ. s.r.o.
Společnost
- IČO
- 27808394
- Na Bytky
- 56 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 48 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 3 z 4
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Stavba
- Cihlová
- Vlastnictví
- Družstevní
- Energetická třída
- C
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Comfort reality CZ. s.r.o.
- Vloženo na portál
- 9. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 17. 10. 2026