Prodej bytu 2+1, 55 m²
U Prodejny 1022/25, Ostrava – Hrabůvka
3 000 000 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 54 545 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Požadovaná cena
3 000 000 Kč
≈ 123 330 €54 545 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 000 000 Kč
- Cena za m²
- 54 545 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 16. 10. 2026 (1 € = 24,325 Kč).
V nabídce
65 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 788
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 15,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 554 630 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 374 038 Kč – 3 970 000 Kč
- Férová cena za m²
- 64 630 Kč/m²
- Tento inzerát 3 000 000 Kč
- Férová cena 3 554 630 Kč
- Obvykle 3 374 038 Kč – 3 970 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 15,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 65 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 42 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 634 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 453 Kč – 16 042 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 17 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 057 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 430 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (112 inzerátů, 16. 10. 2026).
13 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 2 600 000 Kč (od té doby +15,4 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 55 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 788
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 15. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Prodejny 1022/25, Ostrava – Hrabůvka
U Prodejny 1022/25, Ostrava – Hrabůvka
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny90 mVečerka · Supermarket · 9 do 500 m · 16 do 1 km
- Jídlo a pití80 mHero · Hospoda · 10 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy70 mZákladní škola logopedická s.r.o. · Základní škola · 12 do 500 m · 26 do 1 km
- Školky60 mMateřská škola Ostrava-Hrabůvka, Adamusova 7, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Zdravotnictví400 mRTRIO s.r.o., Lékárna Budoucnost · Lékárna · 11 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky100 mPark · 5 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport240 mTJ Sokol Hrabůvka · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby400 mČeská spořitelna · Bankomat · 3 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
M&M Reality
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 443 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 55 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 4 z 5
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Stavba
- Panelová
- Vlastnictví
- Družstevní
- Energetická třída
- G
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 13. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 17. 10. 2026