Prodej domu, 200 m²
Lumiérů 420/16, Praha – Hlubočepy
27 900 000 Kč
- Plocha
- 200 m²
- Cena za m²
- 139 500 Kč/m²
Požadovaná cena
27 900 000 Kč
≈ 1 146 497 €139 500 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 27 900 000 Kč
- Cena za m²
- 139 500 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
174 dnů
Změny ceny
1
−7 %od prvního záznamu
Zobrazení
10 312
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 26 204 500 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 19 238 494 Kč – 30 688 259 Kč
- Férová cena za m²
- 131 023 Kč/m²
- Tento inzerát 27 900 000 Kč
- Férová cena 26 204 500 Kč
- Obvykle 19 238 494 Kč – 30 688 259 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 2,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 174 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 78 dní
- Větší prostor: Požaduje o 6,5 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7 %)
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 5 (33 inzerátů, 24. 10. 2026).
58 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −7 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena29 990 000 → 27 900 000 Kč−7 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 312
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lumiérů 420/16, Praha – Hlubočepy
Lumiérů 420/16, Praha – Hlubočepy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD57/ 100Dobrá
11 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 5121521
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Filmové ateliéry Barrandov
2 min · 120 m- 105interval 7–10 min
- 130interval 2 h
- X130interval 45 min–2 h
Načítání odjezdů…
Barrandovská
3 min · 170 m- 105interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Horní cesta
5 min · 280 m- 105interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Slavínského
9 min · 570 m- 105interval 15–20 min
- 130interval 1–2 h
- X130interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Geologická
11 min · 670 m- 5interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
- 15interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 105interval 15–20 min
- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94
Malá Chuchle
12 min · 740 m- 129interval 15–25 min
- 172interval 30–45 min
- 241interval 5–25 min
- 244interval 10–30 min
- 318interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907, 951
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
53 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny60 mPotraviny - večerka · Večerka · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití180 mjídelna Barrandov Studio · Restaurace · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy390 mU2B ¦ multimediální střední škola · Střední škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky1 kmMateřská škola, Praha 5 - Barrandov, Kurandové 669, příspěvková organizace · Mateřská škola
- Zdravotnictví550 mZubní lékař · Zubař · 1 do 1 km
- Parky810 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport570 mSportovní centrum · 6 do 1 km
- Služby140 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Habrová · 100 mPark blízkoLesopark nebo les, 19 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,1 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 174 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?