Prodej domu, 95 m²
Na Šancích, Praha – Točná
14 500 000 Kč
- Plocha
- 95 m²
- Cena za m²
- 152 632 Kč/m²
Požadovaná cena
14 500 000 Kč
≈ 595 850 €152 632 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 14 500 000 Kč
- Cena za m²
- 152 632 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
44 dnů
Změny ceny
1
−2 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 553
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 12 868 182 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 11 795 833 Kč – 16 162 338 Kč
- Férová cena za m²
- 135 455 Kč/m²
- Tento inzerát 14 500 000 Kč
- Férová cena 12 868 182 Kč
- Obvykle 11 795 833 Kč – 16 162 338 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných domů do 5,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 12,7 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 44 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 103 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −9,9 %)
- Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 12 (35 inzerátů, 24. 10. 2026).
51 % podobných inzerátů v oblasti Praha 12 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 12Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 16 100 000 Kč (od té doby −9,9 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena14 800 000 → 14 500 000 Kč−2 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 553
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Šancích, Praha – Točná
Na Šancích, Praha – Točná
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD8/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 113341
Nejbližší zastávky
Točná
9 min · 580 m- 113interval 20–45 min
- 341interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
23 / 100 bodů za občanskou vybavenost
V okolí málo vybavenosti
- Potraviny290 mmrazenazeleninaaovoce · Supermarket · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití520 mHospoda · 2 do 1 km
- Školy2,2 kmZákladní umělecká škola Zbraslav · Škola
- Školky580 mZákladní škola a mateřská škola Na Beránku v Praze 12 · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví2,1 kmALFA MEDICA s.r.o. · Lékař
- Parky1,8 kmPark
- Hřiště530 mDětské hřiště · 1 do 1 km
- Sport510 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby2,3 kmKomerční banka · Banka
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkKomořanské lesy · 10 mPark blízkoLesopark nebo les, 339 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 10,1 · PM2.5 10,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
Společnost
- IČO
- 06880754
- Web
- housevip.cz
- Na Bytky
- 179 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 95 m²
- Plocha pozemku
- 421 m²
- Sklep
- 6 m²
- Zahrada
- 363 m²
- Rekonstrukce
- 2021
- Vytápění
- Tepelné čerpadlo a tuhá paliva
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 11. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?