Prodej domu, 278 m²
Hostouňská 534/26, Praha – Liboc
24 990 000 Kč
- Plocha
- 278 m²
- Cena za m²
- 89 892 Kč/m²
Požadovaná cena
24 990 000 Kč
≈ 1 026 916 €89 892 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 24 990 000 Kč
- Cena za m²
- 89 892 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
16 dnů
Změny ceny
1
−7,4 %od prvního záznamu
Zobrazení
34 047
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 28 762 308 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 20 404 766 Kč – 37 782 727 Kč
- Férová cena za m²
- 103 462 Kč/m²
- Tento inzerát 24 990 000 Kč
- Férová cena 28 762 308 Kč
- Obvykle 20 404 766 Kč – 37 782 727 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 2,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 13,1 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 16 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 120 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,4 %)
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 6 (47 inzerátů, 24. 10. 2026).
11 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −7,4 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 18. 10.
- Staženo18. 10. – 18. 10.
- Aktivní18. 10. – 22. 10.
- Staženo22. 10. – 22. 10.
- Aktivní22. 10. – 23. 10.
- Staženo23. 10. – 23. 10.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena26 990 000 → 24 990 000 Kč−7,4 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
34 047
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hostouňská 534/26, Praha – Liboc
Hostouňská 534/26, Praha – Liboc
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá
73 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 2026
- Autobusy
- 15 linek
- Trolejbusy
- 59
Nejbližší zastávky
Vlastina
3 min · 180 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 191interval 6–10 min
- 280občas
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Divoká Šárka
6 min · 360 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 108interval 30 min
- 191interval 6–10 min
- 280občas
- 300interval 10–25 min
- 312interval 45 min
- 322interval 1 h–75 min
- +8 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 910
Nová Šárka
6 min · 360 m- 59interval 3–5 min
Načítání odjezdů…
Brodecká
7 min · 440 m- 108interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
U Prioru
9 min · 520 m- 108interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Litovický potok
10 min · 630 m- 108interval 25–30 min
- 168interval 20–30 min
- 191interval 6–10 min
- 280občas
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
64 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny350 mPlus Libocká · Večerka · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití190 mTürk-eli kebap · Rychlé občerstvení · 7 do 500 m · 18 do 1 km
- Školy100 mZákladní škola Dědina, Praha 6, Žukovského 6 · Základní škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky450 mMateřská škola Libocká · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví150 mALTA, s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky1,3 kmPark
- Hřiště210 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport440 mJamJam · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby740 mBankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkÚdolí Šáreckého potoka · 140 mPark blízkoLesopark nebo les, 565 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,5 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19348304
- Web
- romaneder.cz
- Na Bytky
- 5 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 7,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?