Prodej domu, 128 m²
Lysolajská 1323/2b, Praha – Suchdol
18 900 000 Kč
- Plocha
- 128 m²
- Cena za m²
- 147 656 Kč/m²
Požadovaná cena
18 900 000 Kč
≈ 776 659 €147 656 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 18 900 000 Kč
- Cena za m²
- 147 656 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
88 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 641
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 16 457 143 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 12 958 954 Kč – 23 456 000 Kč
- Férová cena za m²
- 128 571 Kč/m²
- Tento inzerát 18 900 000 Kč
- Férová cena 16 457 143 Kč
- Obvykle 12 958 954 Kč – 23 456 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 4,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 14,8 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5 %)
- Pro představu: 88 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 73 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha-Suchdol (20 inzerátů, 24. 10. 2026).
90 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Suchdol požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-SuchdolHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 19 900 000 Kč (od té doby −5 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 128 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 641
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lysolajská 1323/2b, Praha – Suchdol
Lysolajská 1323/2b, Praha – Suchdol
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD62/ 100Dobrá
27 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
- Přívozy
- P1
Nejbližší zastávky
Budovec
3 min · 190 m- 147interval 10–15 min
- 160interval 1 h
Načítání odjezdů…
Kamýcká
4 min · 260 m- 107interval 3–4 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Zemědělská univerzita
6 min · 380 m- 107interval 3–4 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min–1 h
- 359interval 45 min–1 h
- 409interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Suchdolské náměstí
6 min · 390 m- 107interval 4 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min
- 359interval 45 min–1 h
- 409interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Sídlištní
11 min · 700 m- 160interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Sedlec
11 min · 700 m- P1interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
67 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny260 mKonzum - HAMA Market · Večerka · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití350 mBar Sever · Bar · 9 do 500 m · 27 do 1 km
- Školy850 mZákladní škola Mikoláše Alše, Praha - Suchdol, Suchdolská 360 · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky450 mDětské skupiny Poníček · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví380 mFriendlyDent, s.r.o. · Zubař · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky550 mKomunitní zahrada · Park · 2 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport200 mALEA Divers, PADI 5star Centrum Potápění · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby350 mBankomat · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark na Brandejsově náměstí · 360 mPark nebo zahrada, 1,8 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,5 · PM2.5 11,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 521 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 128 m²
- Plocha pozemku
- 133 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 61 m²
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2010
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 29. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?