Prodej domu, 462 m²
Před Skalkami I 3173/10, Praha – Záběhlice
65 500 000 Kč
- Plocha
- 462 m²
- Cena za m²
- 141 775 Kč/m²
Požadovaná cena
65 500 000 Kč
≈ 2 691 596 €141 775 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 65 500 000 Kč
- Cena za m²
- 141 775 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
52 dnů
Změny ceny
1
−3 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 402
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 59,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 41 155 831 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 36 426 423 Kč – 52 917 857 Kč
- Férová cena za m²
- 89 082 Kč/m²
- Tento inzerát 65 500 000 Kč
- Férová cena 41 155 831 Kč
- Obvykle 36 426 423 Kč – 52 917 857 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 5,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 59,2 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 52 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 130 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3 %)
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 10 (27 inzerátů, 24. 10. 2026).
63 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 10Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 16. 10.
- Rezervovánood 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 402
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Před Skalkami I 3173/10, Praha – Záběhlice
Před Skalkami I 3173/10, Praha – Záběhlice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD58/ 100Dobrá
13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 1124
- Autobusy
- 10 linek
Nejbližší zastávky
Pod Vinicí
2 min · 140 m- 101interval 20–25 min
- 188interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
V Korytech
5 min · 300 m- 101interval 20–25 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Záběhlice
7 min · 430 m- 101interval 20–25 min
- 188interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Jesenická
10 min · 590 m- 154interval 10–25 min
- 188interval 7–15 min
- 195interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Měchenická
12 min · 710 m- 138interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Spořilov
13 min · 770 m- 11interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
- 118interval 6–15 min
- 135interval 6–10 min
- 136interval 6–10 min
- 138interval 4–7 min
- 170interval 6–15 min
- 213interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 905, 913
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
76 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mPotraviny T&L · Večerka · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití120 mPivovarská restaurace · Hospoda · 7 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy230 mStřední škola elektrotechniky a strojírenství · Střední škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky740 mMateřská škola Na Chodovci, Praha 4, Měchenická 2540 · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví130 mZubní lékař · Zubař · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky640 mPark · 2 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport130 mHamr · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby320 mFio banka · Bankomat · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSkalky · 70 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,7 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,3 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07226730
- Na Bytky
- 192 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 3 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?