Prodej domu, 130 m²
Dolní Náves 32, Nelahozeves – Lešany
12 800 000 Kč
- Plocha
- 130 m²
- Cena za m²
- 98 462 Kč/m²
Požadovaná cena
12 800 000 Kč
≈ 525 991 €98 462 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 12 800 000 Kč
- Cena za m²
- 98 462 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
17 dnů
Změny ceny
1
−4,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 401
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 48,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 8 617 424 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 417 938 Kč – 13 218 584 Kč
- Férová cena za m²
- 66 288 Kč/m²
- Tento inzerát 12 800 000 Kč
- Férová cena 8 617 424 Kč
- Obvykle 6 417 938 Kč – 13 218 584 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných domů do 5,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 48,5 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 17 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 108 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,5 %)
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Mělník (268 inzerátů, 24. 10. 2026).
81 % podobných inzerátů v oblasti Mělník požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti MělníkHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena13 400 000 → 12 800 000 Kč−4,5 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 401
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dolní Náves 32, Nelahozeves – Lešany
Dolní Náves 32, Nelahozeves – Lešany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD34/ 100Ucházející
4 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 466856
Nejbližší zastávky
Nelahozeves,Lešany
2 min · 120 m- 466interval 45–75 min
- 856interval 2 h
Načítání odjezdů…
Nelahozeves,Lešany,dolní resort
7 min · 460 m- 466interval 20–45 min
- 856interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
7 / 100 bodů za občanskou vybavenost
V okolí málo vybavenosti
- Potraviny1 kmPotraviny · Večerka
- Jídlo a pití1,1 kmV Podzámčí · Restaurace
- Školy1,1 kmZákladní škola Nelahozeves, okres Mělník · Základní škola
- Školky1,1 kmMateřská škola Nelahozeves, okres Mělník · Mateřská škola
- Zdravotnictví1,7 kmDrahorádová s.r.o. · Lékař
- Parky1,1 kmPark
- Hřiště110 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport1,5 kmMěstské koupaliště Kralupy nad Vltavou · Bazén
- Služby1,1 kmNelahozeves · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 4,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?