Prodej domu, 290 m²
Dostálova 2389/14, Praha – Modřany
47 500 000 Kč
- Plocha
- 290 m²
- Cena za m²
- 163 793 Kč/m²
Požadovaná cena
47 500 000 Kč
≈ 1 951 921 €163 793 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 47 500 000 Kč
- Cena za m²
- 163 793 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
366 dnů
Změny ceny
1
+6,7 %od prvního záznamu
Zobrazení
27 337
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 47,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 32 123 077 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 24 070 000 Kč – 44 057 692 Kč
- Férová cena za m²
- 110 769 Kč/m²
- Tento inzerát 47 500 000 Kč
- Férová cena 32 123 077 Kč
- Obvykle 24 070 000 Kč – 44 057 692 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných domů do 3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 47,9 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 366 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 48 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 12 (35 inzerátů, 24. 10. 2026).
60 % podobných inzerátů v oblasti Praha 12 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 12Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem +6,7 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 290 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
27 337
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dostálova 2389/14, Praha – Modřany
Dostálova 2389/14, Praha – Modřany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD32/ 100Ucházející
2 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 117139246341
Nejbližší zastávky
Nové Komořany
2 min · 130 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Do Koutů
5 min · 330 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Hornocholupická
11 min · 700 m- 341interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Komořany
12 min · 740 m- 117interval 15 min
- 139interval 7–15 min
- 246interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
46 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny650 mBilla · Supermarket · 3 do 1 km
- Jídlo a pití690 mAsian Wok · Restaurace · 5 do 1 km
- Školy730 mOdborné učiliště pro žáky s více vadami, s.r.o. · Střední škola · 2 do 1 km
- Školky820 mZákladní škola a mateřská škola WOLFRAM v Praze 12, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví160 mAmbulance specialisty · Lékař · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Parky180 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště320 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport1 kmLTC Modřany 2005 · Sportovní centrum
- Služby680 mBankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkKomořanské lesy · 20 mPark blízkoLesopark nebo les, 339 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15 · PM2.5 12,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28409515
- Na Bytky
- 10 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 290 m²
- Plocha pozemku
- 820 m²
- Sklep
- Ano
- Zahrada
- 380 m²
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Vytápění
- Elektřina a tepelné čerpadlo
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · EVENTUS ESTATE
- Vloženo na portál
- 24. 10. 2025
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 366 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?