Prodej domu, 200 m²
V Pačátkách, Praha – Třeboradice
11 900 000 Kč
- Plocha
- 200 m²
- Cena za m²
- 59 500 Kč/m²
Požadovaná cena
11 900 000 Kč
≈ 489 008 €59 500 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 11 900 000 Kč
- Cena za m²
- 59 500 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
216 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
14 018
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 26,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 16 093 960 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 14 650 206 Kč – 21 272 611 Kč
- Férová cena za m²
- 80 470 Kč/m²
- Tento inzerát 11 900 000 Kč
- Férová cena 16 093 960 Kč
- Obvykle 14 650 206 Kč – 21 272 611 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 2,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 26,1 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 216 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 70 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,8 %)
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha-Čakovice (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
11 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Čakovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-ČakoviceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 12 500 000 Kč (od té doby −4,8 %).
- Aktivní12. 10. – 18. 10.
- Staženo18. 10. – 19. 10.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
14 018
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: V Pačátkách, Praha – Třeboradice
V Pačátkách, Praha – Třeboradice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD49/ 100Ucházející
13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 110166185276351
Nejbližší zastávky
Třeboradice
4 min · 240 m- 110interval 1–2 h
- 166interval 20–30 min
- 185interval 15–30 min
- 276interval 2 h
- 351interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Prebslova
6 min · 370 m- 110interval 1–2 h
- 351interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
K Teplárně
9 min · 550 m- 110interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Za Tratí
9 min · 550 m- 110interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Hamplova
10 min · 610 m- 110interval 2 h
- 166interval 20–30 min
- 185interval 15–30 min
- 276interval 2 h
- 351interval 15–45 min
Načítání odjezdů…
Třeboradický hřbitov
11 min · 670 m- 110interval 1 h–195 min
- 166interval 20–30 min
- 185interval 15–30 min
- 351interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
31 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny1 kmLidl · Supermarket
- Jídlo a pití990 mKebab a Pizza Čakovice · Rychlé občerstvení · 1 do 1 km
- Školy950 mGymnázium MIRADOR s.r.o. · Střední škola · 1 do 1 km
- Školky260 mMateřská škola Čakovice II · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví500 mResurf Med s.r.o. · Lékař · 1 do 1 km
- Parky280 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště230 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Sport2 kmKoupaliště Čakovice · Bazén
- Služby1,5 kmPošta Praha 96 · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkZámecký park Čakovice · 1,1 kmPark nebo zahrada, 16 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 13,4 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
- IČO
- 23696311
- Na Bytky
- 5 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 216 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?