Prodej domu, 336 m² (1 z 25) — Fotky: Sreality · 25 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej domu, 336 m²

Skalní 1110/4, Praha – Hlubočepy

49 000 000 Kč

Plocha: 336 m²
Cena za m²: 145 833 Kč/m²

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

49 000 000 Kč

≈ 2 013 561 €145 833 Kč/m²

Požadovaná cena: 49 000 000 Kč
Cena za m²: 145 833 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

200 dnů

Změny ceny

Zobrazení

14 288

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 29,9 % více, než je férová cena

Férová cena: 37 724 551 Kč
Obvyklé rozpětí: 28 891 720 Kč – 49 000 000 Kč
Férová cena za m²: 112 275 Kč/m²

Tento inzerát 49 000 000 Kč
Férová cena 37 724 551 Kč
Obvykle 28 891 720 Kč – 49 000 000 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 2,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 29,9 % více, než je férová cena
Větší prostor: 200 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 79 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −12,5 %)
Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 5 (33 inzerátů, 24. 10. 2026).

62 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 5

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 56 000 000 Kč (od té doby −12,5 %).

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

13. 10. 2026 03:48
- Plochauvedena užitná plocha: 336 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

14 288

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Skalní 1110/4, Praha – Hlubočepy

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD63/ 100Dobrá

20 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Tramvaje: 31720
Autobusy: 9 linek

Nejbližší zastávky

Horní cesta
2 min · 120 m
- 105interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Barrandovská
4 min · 260 m
- 105interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Serpentina
6 min · 380 m
- 105interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Terasy
7 min · 430 m
- 105interval 15–20 min
- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Filmové ateliéry Barrandov
8 min · 500 m
- 105interval 7–10 min
- 130interval 2 h
- X130interval 45 min–2 h
Načítání odjezdů…
Pobřežní cesta
11 min · 700 m
- 3interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 190interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

56 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny430 m
Potraviny - večerka · Večerka · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Jídlo a pití470 m
Luckybooj - Tátova kuchyň · Rychlé občerstvení · 2 do 500 m · 14 do 1 km
Školy750 m
U2B ¦ multimediální střední škola · Střední škola · 3 do 1 km
Školky870 m
Mateřská škola Mandala Montessori s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 1 km
Zdravotnictví820 m
Praktický lékař · Lékař · 9 do 1 km
Parky450 m
Park · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Hřiště350 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Sport480 m
Areál loděnice Sparta Praha · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Služby510 m
Česká spořitelna · Bankomat · 1 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkChuchelský háj · 40 mPark blízkoLesopark nebo les, 84 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,5 · PM2.5 13,4 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Schicková Iveta

Makléř

M&M Reality

Společnost

IČO: 27487768
Web: mmreality.cz
Na Bytky: 8 521 aktivních inzerátů

Parametry

Užitná plocha: 336 m²
Plocha pozemku: 1 894 m²
Sklep: Ne
Zahrada: Ano
Vybavení: Nezařízený
Stav: Před rekonstrukcí
Stavba: Cihlová
Vytápění: Dálkové topení a plyn
Energetická třída: G
Výtah: Ne
Parkování: Ne
Garáž: Ano
Bezbariérový přístup: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · M&M Reality
Vloženo na portál: 8. 4. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 200 dní.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?

Celý checklist k prohlídce