Prodej domu, 153 m²
Smetanova 236, Lužec nad Vltavou
7 990 000 Kč
- Plocha
- 153 m²
- Cena za m²
- 52 222 Kč/m²
Požadovaná cena
7 990 000 Kč
≈ 328 334 €52 222 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 990 000 Kč
- Cena za m²
- 52 222 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
90 dnů
Změny ceny
1
−5,9 %od prvního záznamu
Zobrazení
6 144
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 9 025 973 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 710 949 Kč – 11 043 145 Kč
- Férová cena za m²
- 58 993 Kč/m²
- Tento inzerát 7 990 000 Kč
- Férová cena 9 025 973 Kč
- Obvykle 8 710 949 Kč – 11 043 145 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných domů do 5,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 11,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,9 %)
- Větší prostor: 47 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
- Pro představu: 90 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 147 dní
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Mělník (269 inzerátů, 24. 10. 2026).
35 % podobných inzerátů v oblasti Mělník požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti MělníkHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,9 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena8 490 000 → 7 990 000 Kč−5,9 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 144
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Smetanova 236, Lužec nad Vltavou
Smetanova 236, Lužec nad Vltavou
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD22/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 464466
Nejbližší zastávky
Lužec n.Vlt.,strojírny
1 min · 80 m- 464interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Lužec n.Vlt.
10 min · 620 m- 464interval 75 min–2 h
- 466interval 195 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
35 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny530 mEnapo · Večerka · 1 do 1 km
- Jídlo a pití460 mJamajka · Hospoda · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy580 mZákladní škola Lužec nad Vltavou, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky450 mMateřská škola Lužec nad Vltavou, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví610 mPediatrie Mělník s.r.o. · Lékař · 2 do 1 km
- ParkyNic do 3 km
- Hřiště550 mDětské hřiště · 2 do 1 km
- SportNic do 3 km
- Služby570 mLužec nad Vltavou · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 5,9 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?