Prodej domu, 244 m²
Průchova 1105/37, Praha – Košíře
27 900 000 Kč
- Plocha
- 244 m²
- Cena za m²
- 114 344 Kč/m²
Požadovaná cena
27 900 000 Kč
≈ 1 146 497 €114 344 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 27 900 000 Kč
- Cena za m²
- 114 344 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
128 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 946
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 32 533 333 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 27 869 725 Kč – 40 277 941 Kč
- Férová cena za m²
- 133 333 Kč/m²
- Tento inzerát 27 900 000 Kč
- Férová cena 32 533 333 Kč
- Obvykle 27 869 725 Kč – 40 277 941 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných domů do 3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 14,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 128 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,7 %)
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 5 (33 inzerátů, 24. 10. 2026).
42 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 29 900 000 Kč (od té doby −6,7 %).
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 244 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 946
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Průchova 1105/37, Praha – Košíře
Průchova 1105/37, Praha – Košíře
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD50/ 100Dobrá
9 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 7910
- Vlaky
- T1
- Autobusy
- 123167253265
Nejbližší zastávky
Praha-Cibulka
3 min · 170 m- T1občas
Načítání odjezdů…
Průchova
3 min · 210 m- 123interval 7–15 min
- 253občas
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Naskové
4 min · 230 m- 123interval 7–15 min
- 253občas
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Nádraží Cibulka
4 min · 240 m- 123interval 7–15 min
- 253občas
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Karenova
5 min · 330 m- 123interval 8–15 min
- 253občas
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Kotlářka
12 min · 740 m- 7interval 5 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 167interval 7–10 min
- 265občas
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 mCibulka · Supermarket · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití210 mHospoda · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy210 mZákladní škola Praha 5 - Košíře, Nepomucká 1/139, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky270 mMateřská škola "Slunéčko" Praha 5 - Košíře, Beníškové 988, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví480 mVÁCLAVKA spol. s r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky10 mPark · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport150 mSportovní centrum · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby890 mBankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Naskové · 110 mPark blízkoLesopark nebo les, 1,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,6 · PM2.5 12,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28432614
- Na Bytky
- 108 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 244 m²
- Plocha pozemku
- 316 m²
- Sklep
- 80 m²
- Zahrada
- 199 m²
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Plyn a elektřinaZ popisu
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Diamond
- Vloženo na portál
- 19. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?