Stadtteil· Praha 6
Praha-Nebušice
Praha-Nebušice, ein Stadtteil in Praha, hat 90 aktive Inserate auf dem Markt, davon 77 zur Miete und 13 zum Kauf. Ein Haus kostet im Median 118.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 36 % mehr als in Praha. Häuser werden im Median für 99.812 Kč/m² zum Kauf angeboten, 16 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate90Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete28.900 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- ÖPNV-Score40 / 100Mittel: Median aus 88 Immobilien
- Infrastruktur-Score40 / 100Median aus 88 Immobilien
- Fläche3,7 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha-Nebušice
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha-Nebušice
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 1 | 646 Kč/m² | 19.400 Kč /Mon. | 67 Tage | — | |
| 1 | 521 Kč/m² | 28.900 Kč /Mon. | 67 Tage | — | |
| 74 | 376 Kč/m² | 118.000 Kč /Mon. | 151 Tage | +22,1 % | |
| 1 | 251 Kč/m² | 98.000 Kč /Mon. | 89 Tage | — | |
| Zum Kauf | |||||
| 11 | 99.812 Kč/m² | 22.927.500 Kč | 157 Tage | −15,9 % | |
| 3 | 3.286 Kč/m² | 20.970.000 Kč | 199 Tage | −63,4 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha-Nebušice?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen2 zur Miete · 0 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 0 zum Kauf | — | — | — |
| 1 Zimmer1 zur Miete · 0 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 0 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer1 zur Miete · 0 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 0 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha-Nebušice
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
521 Kč/m²
Mittlere Hälfte 521–521 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
28.900 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
1
Mediane Inseratsdauer
67 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha-Nebušice los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Praha-Nebušice
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Praha-Nebušice. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Neighbourhood finderWhere in Prague or Brno should I live, for my budget, my commute and what matters to me?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Praha-Nebušice on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
Guides
Before you move to Praha-Nebušice
In EnglishExpatsPrague's neighbourhoods: a guide for newcomers
Ten Prague neighbourhoods, from Vinohrady and Karlín to Dejvice and Břevnov. What each is like, how it's connected, and its market live from today's listings.
18. Oktober 2026 · 7 min read
In EnglishRentingWhat renting a flat in Prague really costs
The rent, the monthly charges, the deposit and the yearly settlement. What a flat in Prague costs to rent, with live figures from every listing.
17. Oktober 2026 · 5 min read
In EnglishExpatsThe Czech lease, clause by clause
What each clause of a Czech flat lease means, what the Civil Code allows and what changed in 2026, with a checklist of what to check before you sign.
18. Oktober 2026 · 10 min read
Unterwegs
Unterwegs in Praha-Nebušice
2 Buslinien halten in Praha-Nebušice, mit 44 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
40 / 100
Mittel. Median aus 88 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 37–40.
Haltestellen
7
7 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
44
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
2
Plus 1 Nachtlinie
62 % von Praha-Nebušice liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
0 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.000 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Průhonský háj, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Průhonský háj
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Průhonský háj
7 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 161alle 10–25 Min.
- 312alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
K Noskovně
7 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 161alle 10–20 Min.
- 312alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Na Parcelách
7 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 161alle 10–20 Min.
- 312alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Škola Nebušice
7 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 161alle 10–20 Min.
- 312alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Nebušice
7 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 161alle 10–20 Min.
- 312alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Linien
- Busse · 2
- 161312
- Nacht · 1
- 907
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha-Nebušice
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha-Nebušice und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
40 / 100
Etwas Infrastruktur in der Nähe
Median aus 88 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 40 und 57.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
42 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
35 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
93 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
90 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
93 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 88 Immobilien, die in Praha-Nebušice inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (3,7 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
1
0,27 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
4
1,1 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
2
0,54 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Kindergärten
1
0,27 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Gesundheit
4
1,1 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Parks
2
0,54 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Spielplätze
1
0,27 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Sport
0
Hier keine kartiert
Dienstleistungen
1
0,27 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Albert
Supermarkt
Das sind alle kartierten Orte in Praha-Nebušice.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Praha-Nebušice
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
8
Per 1.000 residents
Too few cases to compare.
Residents: 2.734 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 0 |
| Break-ins into homes | 5 |
| Other break-ins | 0 |
| Theft of and from vehicles | 1 |
| Pickpocketing | 0 |
| Other theft | 2 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
3 Nachbargebiete
Rund um Praha-Nebušice
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha-Nebušice oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 6Osten | Osten | 133 | 455 Kč/m² | 28.225 Kč | — |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Praha-Přední Kopanina · NW
- Praha-Lysolaje · O