Wohnung 2+1 zur Miete, 70 m²
Granátová, Praha – Slivenec
30.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 23.000 Kč + 7.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 70 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Miete pro m²
- 329 Kč/m²
- Etage
- 1 von 2
Monatliche Gesamtkosten
30.000 Kč / Monat
≈ 1.233 € / Monat329 Kč/m² Miete
- Miete
- 23.000 Kč
- Charges
- 7.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 30.000 Kč
- Preis pro m²
- 329 Kč
- Kaution
- 45.000 KčFrom the description
- Provision
- 27.830 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
13 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 32.974 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 29.167 Kč – 36.077 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 471 Kč/m²
- Dieses Inserat 30.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 32.974 Kč
- Typisch 29.167 Kč – 36.077 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 9 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 13 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 13,8 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha (1.938 Inserate, 24. Okt. 2026).
5 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 70 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Granátová, Praha – Slivenec
Granátová, Praha – Slivenec
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung46/ 100Mittel
7 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 7 Linien
Nächste Haltestellen
Opálová
3 Min. · 200 m- 120alle 15–30 Min.
- 130alle 1 Std.–195 Min.
- X130alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 918
K Holyni
8 Min. · 510 m- 120alle 15–25 Min.
- 130alle 1–2 Std.
- X104selten
- X130alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 918
V Remízku
10 Min. · 610 m- 120alle 15–30 Min.
- 130alle 1–2 Std.
- X130alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 918
Návětrná
10 Min. · 610 m- 120alle 20–25 Min.
- 130alle 1–2 Std.
- X104selten
- X130alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 918
Smaragdová
12 Min. · 750 m- 120alle 15–30 Min.
- 130alle 1–2 Std.
- X130alle 1–2 Std.
- XS6selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 918
Do Chuchle
12 Min. · 770 m- 104alle 45 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
56 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel630 mMinimarkt · 6 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken570 mLa Festa · Restaurant · 8 im Umkreis von 1 km
- Schulen750 mSchule · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten210 mSpolek Kosí hnízdo, mateřská škola a základní škola · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit370 mZubní lékař · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Parks30 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze280 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Sport590 mTJ AFK Slivenec · Sportzentrum · 7 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen890 mPraha 514 · Postfiliale · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark u ulice Jantarová · 10 mPark nearbyPark or garden, 1,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16,6 · PM2.5 11,9 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 07268602
- Website
- edogroup.cz
- Auf Bytky
- 244 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 70 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 5 m²
- Garden
- 80 m²
- Etage
- 1 von 2
- Available
- From 1. November 2026
- Year built
- 1999
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · eDO reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 12. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
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- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?