Wohnung 2+1 zur Miete, 50 m²
Na Koupaliště 10, Praha – Benice
26.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 21.000 Kč + 5.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 50 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Miete pro m²
- 420 Kč/m²
- Etage
- 1
Monatliche Gesamtkosten
26.000 Kč / Monat
≈ 1.068 € / Monat420 Kč/m² Miete
- Miete
- 21.000 Kč
- Nebenkosten
- 1.500 Kč
- Energiekosten
- 3.500 Kč
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 26.000 Kč
- Preis pro m²
- 420 Kč
- Kaution
- 21.000 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
13 Tage
Preisänderungen
1
−8,7 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
263
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 6,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 27.778 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 23.943 Kč – 28.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 556 Kč/m²
- Dieses Inserat 26.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 27.778 Kč
- Typisch 23.943 Kč – 28.000 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Wohnungen in Praha-Benice (bis 1,9 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 6,4 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −8,7 %)
- Zur Einordnung: 13 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 14 Tage
- Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,8 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha (1.936 Inserate, 24. Okt. 2026).
29 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −8,7 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis23.000 → 21.000 Kč−8,7 %
- Nebenkostenmonatliche Gesamtkosten 28.000 → 26.000 Kč−7,1 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Koupaliště 10, Praha – Benice
Na Koupaliště 10, Praha – Benice
Standort ermittelt aus: RÚIAN-Adressregister (ČÚZK).
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung39/ 100Mittel
6 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 226228325
Nächste Haltestellen
Benice
3 Min. · 160 m- 226alle 45–75 Min.
- 228alle 20–45 Min.
- 325alle 1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 906
K Lipanům
7 Min. · 440 m- 228alle 20–45 Min.
- 325alle 1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 906
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
29 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten390 mMateřská škola Little Gate s.r.o. · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit1,2 kmGCNAP s.r.o. · Arzt
- Parks310 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze200 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Sport490 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,6 kmPraha 113 · Postfiliale
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkOkolí rybníka Vodice · 1,1 kmPark or garden, 3,5 ha
- Air, yearly averageNO₂ 12,7 · PM2.5 11,1 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
- Nutzfläche
- 50 m²
- Etage
- 1
- Available
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Heating
- GasFrom the description
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Pets
- Allowed
- Suits
- Singles, couples und families with childrenFrom the description
- Anbieter
- Privatanbieter
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?The asking price has come down 8,7 % since Bytky first saw the listing.
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