Wohnung 1+kk zum Kauf, 28 m²
náměstí Augustina Bubníka, Praha – Radlice
8.544.140 Kč
- Fläche
- 28 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 305.148 Kč/m²
- Etage
- 1 von 6
Angebotspreis
8.544.140 Kč
≈ 351.105 €305.148 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.544.140 Kč
- Preis pro m²
- 305.148 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
233 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
26.700
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 35,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.313.548 Kč
- Typische Spanne
- 4.932.941 Kč – 7.169.867 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 225.484 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.544.140 Kč
- Fairer Preis 6.313.548 Kč
- Typisch 4.932.941 Kč – 7.169.867 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 35,3 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 233 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 53 Tage
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.667 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.615 Kč – 19.000 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 38 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 538 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 940 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 5 (99 Inserate, 24. Okt. 2026).
100 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 5Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 28 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
26.700
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: náměstí Augustina Bubníka, Praha – Radlice
náměstí Augustina Bubníka, Praha – Radlice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung81/ 100Ausgezeichnet
49 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 7 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Straßenbahnen
- 4
- Busse
- 149153271
- Oberleitungsbusse
- 52
Nächste Haltestellen
Farkáň
6 Min. · 390 m- 52alle 5–7 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Radlická
7 Min. · 410 m- Balle 2–4 Min.
- 4alle 9–10 Min.
- 153alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904
Urbanova
9 Min. · 550 m- 52alle 5–7 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
U Trezorky
9 Min. · 550 m- 52alle 9–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904
Smíchovský hřbitov
11 Min. · 680 m- 153alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kutvirtova
11 Min. · 680 m- 153alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
85 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel30 mPenny · Supermarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken70 mKofínno · Café · 6 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Schulen600 mAnglofonní základní škola, z.ú. · Grundschule · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten610 mMateřská škola, Praha 5 - Košíře, Peroutkova 1004, příspěvková organizace · Kindergarten · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit80 mRenomé clinic s.r.o. · Arzt · 5 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Parks20 mPark · 6 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze240 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Sport460 mSK Motorlet · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen150 mGeldautomat · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Na Farkáně · 120 mPark nearbyForest park or wood, 8,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 18,8 · PM2.5 11,9 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24180173
- Website
- novawaltrovka.cz
- Auf Bytky
- 11 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 28 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 9 m²
- Keller
- 4 m²
- Garden
- 3 m²
- Etage
- 1 von 6
- Ready to move in
- From 30. Juni 2027
- Möblierung
- Unmöbliert
- Bauweise
- Mischbauweise
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Penta Real Estate
- Auf dem Portal eingestellt
- 6. März 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 233 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?