Wohnung 3+kk zum Kauf, 106 m²
Zenklova 828/90, Praha – Libeň
8.900.000 Kč
- Fläche
- 106 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 83.962 Kč/m²
- Etage
- 5 von 5
Angebotspreis
8.900.000 Kč
≈ 365.728 €83.962 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 83.962 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
515 Tage
Preisänderungen
1
−0,6 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 40,9 % unter dem fairen Preis
Weit unter ähnlichen Inseraten: Prüf den Zustand und die Konditionen
- Fairer Preis
- 15.058.235 Kč
- Typische Spanne
- 13.814.565 Kč – 16.477.111 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 142.059 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.900.000 Kč
- Fairer Preis 15.058.235 Kč
- Typisch 13.814.565 Kč – 16.477.111 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 940 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 40,9 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 515 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 59 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits zweimal gesenkt (insgesamt −6,3 %)
- Zur Einordnung: 29 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 39.750 Kč / Monat
- Typische Spanne 35.759 Kč – 45.429 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 8 (187 Inserate, 24. Okt. 2026).
1 % der ähnlichen Inserate in Praha 8 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 8Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −0,6 % seit dem 12. Okt. 2026. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 9.499.000 Kč (seitdem −6,3 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis8.950.000 → 8.900.000 Kč−0,6 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Zenklova 828/90, Praha – Libeň
Zenklova 828/90, Praha – Libeň
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung63/ 100Gut
33 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 324303233
- Busse
- 166201
- Oberleitungsbusse
- 58
Nächste Haltestellen
U Kříže
1 Min. · 10 m- 3alle 9–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
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- 32selten
- 33selten
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Nachts: 90
Kundratka
5 Min. · 290 m- 58alle 6–10 Min.
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Nachts: 903
Vosmíkových
5 Min. · 300 m- 3alle 9–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 30alle 8–10 Min.
- 32selten
- 33selten
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Nachts: 90
Libeňský zámek
8 Min. · 480 m- 3alle 9–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 30alle 8–10 Min.
- 32selten
- 33selten
- 58alle 8–10 Min.
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Nachts: 90, 903
Čertův vršek
9 Min. · 570 m- 166alle 30 Min.
- 201alle 6–15 Min.
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Nachts: 911
Bulovka
12 Min. · 730 m- 3alle 8–10 Min.
- 24alle 9–10 Min.
- 30alle 8–10 Min.
- 32selten
- 33selten
- 166alle 10 Min.
- 201alle 6–15 Min.
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Nachts: 90, 911
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
94 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten200 mMateřská škola, Praha 8, Na Korábě 2 · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit270 mOkoPrim, s.r.o. · Arzt · 5 im Umkreis von 500 m · 31 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise60–65 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkRokytka v Libni · 110 mPark nearbyPark or garden, 5,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 21,5 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 08205388
- Website
- realityhockova.cz
- Auf Bytky
- 12 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 106 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 5 von 5
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Year built
- 2017
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Reality Hocková s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 28. Mai 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 515 days.
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