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Stadtteil

Praha 8

Praha 8, ein Stadtteil in Praha, hat 1.400 aktive Inserate auf dem Markt, davon 695 zur Miete und 700 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 27.738 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 3 % mehr als in Praha. Wohnungen werden im Median für 167.548 Kč/m² zum Kauf angeboten, etwa so viel wie in Praha.

Inserate

Mieten und kaufen in Praha 8

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Praha 8

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. Praha
Zur Miete
75570 Kč/m²18.500 Kč /Mon.10 Tage+0,4 %
155483 Kč/m²27.738 Kč /Mon.11 Tage+3,4 %
60397 Kč/m²32.650 Kč /Mon.17 Tage−5,7 %
20379 Kč/m²40.000 Kč /Mon.31 Tage−15 %
2259 Kč/m²94.000 Kč /Mon.62 Tage—
515 Kč/m²15.000 Kč /Mon.90 Tage−65,9 %
340450 Kč/m²93.699 Kč /Mon.135 Tage+14,8 %
Zum Kauf
105192.759 Kč/m²6.540.000 Kč42 Tage−0,5 %
225169.990 Kč/m²8.600.000 Kč41 Tage−0,7 %
188151.806 Kč/m²12.420.000 Kč55 Tage−1,5 %
57155.803 Kč/m²18.995.000 Kč57 Tage−1,6 %
23112.634 Kč/m²17.600.000 Kč123 Tage−3,7 %
2922.447 Kč/m²13.740.000 Kč127 Tage+150,4 %
3772.249 Kč/m²12.900.000 Kč122 Tage−27,7 %

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Praha 8?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Praha 8 nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen310 zur Miete · 575 zum Kauf3,3 %—460 Kč/m²166.796 Kč/m²310 zur Miete · 575 zum Kauf3,3 %47 Tage33 %
1 Zimmer75 zur Miete · 105 zum Kauf3,5 %—570 Kč/m²192.759 Kč/m²75 zur Miete · 105 zum Kauf3,5 %42 Tage33 %
2 Zimmer155 zur Miete · 225 zum Kauf3,4 %—483 Kč/m²169.990 Kč/m²155 zur Miete · 225 zum Kauf3,3 %41 Tage34 %
3 Zimmer60 zur Miete · 188 zum Kauf3,1 %—397 Kč/m²151.806 Kč/m²60 zur Miete · 188 zum Kauf3,1 %55 Tage31 %
4+ Zimmer20 zur Miete · 57 zum Kauf2,9 %—379 Kč/m²155.803 Kč/m²20 zur Miete · 57 zum Kauf3,1 %57 Tage36 %

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Praha 8

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 8

Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Auf der Karte ansehen
Mieten oder kaufen
Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

483 Kč/m²

Mittlere Hälfte 419–571 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

27.738 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

155

Mediane Inseratsdauer

11 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

7

Entfernt

10

Preissenkungen

2

1,3 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Praha 8 los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Praha 8

Metro B und C, 7 Straßenbahnlinien, 33 Buslinien, 1 Oberleitungsbuslinie und 1 Fährlinie halten in Praha 8, mit 2.055 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

91 / 100

Ausgezeichnet. Median aus 1.354 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 67–97.

Haltestellen

76

6 Metro · 26 Straßenbahn · 64 Bus · 3 Obus · 1 Fähre

Abfahrten zur Spitzenzeit

2.055

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

44

Plus 11 Nachtlinien

  • 88 % von Praha 8 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 41 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 2.995 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Kobylisy, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Kobylisy

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • Kobylisy

    170 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Calle 2–4 Min.
    • 200alle 3–7 Min.
    • 145alle 3–7 Min.
    • 152alle 4–7 Min.
    • 17alle 4–5 Min.
    • 144alle 6–15 Min.
    • 102alle 6–15 Min.
    • 177alle 7–15 Min.
    • +11 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 90, 93, 905, 913, 958, X93

  • Palmovka

    151 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • X25alle 2–3 Min.
    • Balle 2–4 Min.
    • 37alle 4–5 Min.
    • 31alle 4–5 Min.
    • 8alle 4–5 Min.
    • 12alle 4–5 Min.
    • 58alle 8–10 Min.
    • 3alle 8–10 Min.
    • +3 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 90, 92, 94, 903, X94

  • Florenc

    125 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Calle 2–4 Min.
    • Balle 2–4 Min.
    • 207alle 5–10 Min.
    • 133alle 5–10 Min.
    • 135alle 7–10 Min.
    • 3alle 8–10 Min.
    • 8alle 8–10 Min.
    • 12alle 8–10 Min.
    • +3 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 92, 94, 908, 909

  • Ládví

    75 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Calle 2–4 Min.
    • 152alle 7–10 Min.
    • 177alle 7–15 Min.
    • 30alle 8–10 Min.
    • 103alle 9–15 Min.
    • 348alle 20–25 Min.
    • 349alle 20 Min.–2 Std.
    • 369alle 20–30 Min.
    • +2 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 913, X93

  • Vozovna Kobylisy

    73 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 17alle 4–5 Min.
    • 24alle 4–5 Min.
    • 152alle 7–15 Min.
    • 371alle 9–25 Min.
    • 370alle 10–25 Min.
    • 183alle 10–25 Min.
    • 162alle 15–25 Min.
    • 169alle 15–25 Min.
    • +5 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 90, 93, 913, 958

Linien

Fahrplan werktags
Metro · 2
BC
Straßenbahnen · 7
381217243031
Busse · 33
102103109133135144145152162166169175177183187194200201202207235236251348
9 weitere zeigen
349368369370371372373374411
Oberleitungsbusse · 1
58
Fähren · 1
P1
Nacht · 11
90929394903905908909911913958

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in Praha 8

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 8 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

96 / 100

Alles in der Nähe

Median aus 1.355 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 92 und 99.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 98 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 95 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 84 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 95 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 97 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 1.355 Immobilien, die in Praha 8 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (21,8 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.

  • Lebensmittel

    146

    6,7 pro km²

    1,9× der Durchschnitt von Praha

  • Essen & Trinken

    400

    18 pro km²

    1,6× der Durchschnitt von Praha

  • Schulen

    82

    3,8 pro km²

    2,1× der Durchschnitt von Praha

  • Kindergärten

    52

    2,4 pro km²

    1,7× der Durchschnitt von Praha

  • Gesundheit

    168

    7,7 pro km²

    1,7× der Durchschnitt von Praha

  • Parks

    96

    4,4 pro km²

    2,7× der Durchschnitt von Praha

  • Spielplätze

    89

    4,1 pro km²

    Über dem Durchschnitt von Praha

  • Sport

    37

    1,7 pro km²

    1,6× der Durchschnitt von Praha

  • Dienstleistungen

    76

    3,5 pro km²

    1,6× der Durchschnitt von Praha

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Kaufland

    Supermarkt · 2 in Praha 8

  • Lidl

    Supermarkt · 4 in Praha 8

  • Albert

    Supermarkt · 8 in Praha 8

  • Billa

    Supermarkt · 4 in Praha 8

  • PENNY

    Supermarkt · 4 in Praha 8

  • Biodomov

    Supermarkt · 2 in Praha 8

  • Bonveno

    Supermarkt

  • Dobré ceny

    Supermarkt

Insgesamt 146 in Praha 8; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

15 Nachbargebiete

Rund um Praha 8

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 8 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
Praha 18NordostenNordosten20413 Kč/m²24.745 Kč−14,5 %
Praha 6WestenWesten146444 Kč/m²27.000 Kč−8,1 %
Praha 9OstenOsten122465 Kč/m²25.850 Kč−3,7 %
Praha 3SüdenSüden227480 Kč/m²30.000 Kč−0,6 %
Praha 8 (hier)155483 Kč/m²27.738 Kč
Praha-ĎábliceNordostenNordosten3490 Kč/m²27.000 Kč+1,4 %
Praha-Dolní ChabryNordenNorden14491 Kč/m²25.900 Kč+1,7 %
Praha 1SüdwestenSüdwesten122500 Kč/m²36.550 Kč+3,5 %
Praha 7SüdwestenSüdwesten100500 Kč/m²29.500 Kč+3,5 %
Praha-SuchdolWestenWesten10502 Kč/m²21.750 Kč+3,9 %
Praha 2SüdenSüden133548 Kč/m²31.000 Kč+13,5 %

Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:

8 Viertel

Viertel in Praha 8

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.

GebietAktivMiete pro m²Monatlich gesamtInseratsdauer
Karlín80567 Kč/m²34.000 Kč18 Tage
Kobylisy19446 Kč/m²22.000 Kč4 Tage
Libeň58419 Kč/m²24.407 Kč8 Tage
Nové Město100489 Kč/m²31.000 Kč29 Tage
Střížkov17429 Kč/m²24.000 Kč21 Tage
Troja8449 Kč/m²25.200 Kč23 Tage

Weniger Inserate dieser Art: