Wohnung 4+1 zum Kauf, 132 m²
U Pergamenky 1471/8, Praha – Holešovice
17.500.000 Kč
- Fläche
- 132 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Preis pro m²
- 132.576 Kč/m²
- Etage
- 2 von 7
Angebotspreis
17.500.000 Kč
≈ 719.129 €132.576 Kč/m²
- Angebotspreis
- 17.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 132.576 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
24 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
4.810
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 33,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 26.288.136 Kč
- Typische Spanne
- 21.145.631 Kč – 32.988.421 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 199.153 Kč/m²
- Dieses Inserat 17.500.000 Kč
- Fairer Preis 26.288.136 Kč
- Typisch 21.145.631 Kč – 32.988.421 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1.000 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 33,4 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 24 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 96 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 57.670 Kč / Monat
- Typische Spanne 54.000 Kč – 69.808 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha 7 (29 Inserate, 24. Okt. 2026).
10 % der ähnlichen Inserate in Praha 7 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 7Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 132 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
4.810
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: U Pergamenky 1471/8, Praha – Holešovice
U Pergamenky 1471/8, Praha – Holešovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung84/ 100Ausgezeichnet
42 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 10 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 1561725
- Züge
- R20R44R49S4S49
- Busse
- 112145156187201234
Nächste Haltestellen
U Vody
1 Min. · 50 m- 156alle 10–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Jankovcova
4 Min. · 240 m- 156alle 20–30 Min.
- 187alle 10–15 Min.
- 201alle 6–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 905, 911
Ortenovo náměstí
5 Min. · 290 m- 1alle 8–10 Min.
- 5alle 9–10 Min.
- 25alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: X94
Přívozní
5 Min. · 290 m- 156alle 10–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Praha-Holešovice
9 Min. · 550 m- R20alle 1 Std.–75 Min.
- R44selten
- R49selten
- S4selten
- S49alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nádraží Holešovice
10 Min. · 600 m- Calle 2–4 Min.
- 1alle 8–10 Min.
- 5alle 8–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 25alle 9–10 Min.
- 112alle 4 Min.
- 156alle 20–30 Min.
- +3 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, X94
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel120 mOvoce zelenina · Obst- und Gemüseladen · 7 im Umkreis von 500 m · 38 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken220 mViva Billa · Café · 18 im Umkreis von 500 m · 96 im Umkreis von 1 km
- Schulen200 mCzech me up · Schule · 6 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten230 mMateřská škola U Uranie, Praha 7, Na Maninách 1080/29a · Kindergarten · 5 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit90 mArt Dent, s.r.o. · Zahnarzt · 10 im Umkreis von 500 m · 41 im Umkreis von 1 km
- Parks200 mU Vody · Park · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze120 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Sport300 mEnergym · Fitnessstudio · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen130 mMail Boxes Etc. Praha · Postfiliale · 2 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zonesBehind the city's flood barriers, in an area they are built to protect.
- Nearest parkNábřeží Holešovického meandru · 170 mPark nearbyPark or garden, 12 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,8 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 29300631
- Website
- idealninajemce.cz
- Auf Bytky
- 316 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 132 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 7
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Gut
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Ideální nájemce
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The energy class is E, near the bottom of the scale, so heating can cost more.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?