Wohnung 2+kk zur Miete, 57 m²
U staré cihelny 2879/5, Praha – Žižkov
29.900 Kč / Monat insgesamt
Miete 25.900 Kč + 4.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 57 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 454 Kč/m²
- Etage
- 2
Monatliche Gesamtkosten
29.900 Kč / Monat
≈ 1.229 € / Monat454 Kč/m² Miete
- Miete
- 25.900 Kč
- Charges
- 4.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 29.900 Kč
- Preis pro m²
- 454 Kč
- Kaution
- 30.000 KčFrom the description
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
30 Tage
Preisänderungen
1
−4,1 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 31.667 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 27.997 Kč – 35.625 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 556 Kč/m²
- Dieses Inserat 29.900 Kč / Monat
- Fairer Preis 31.667 Kč
- Typisch 27.997 Kč – 35.625 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 720 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 30 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 12 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 5,6 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −4,1 %)
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 3 (201 Inserate, 24. Okt. 2026).
37 % der ähnlichen Inserate in Praha 3 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 3Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −4,1 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: U staré cihelny 2879/5, Praha – Žižkov
U staré cihelny 2879/5, Praha – Žižkov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung59/ 100Gut
20 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 303137
- Busse
- 133146155188199267
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Nachts: 90
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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90 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Jiřího Karena · 340 mPark or garden, 1,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,4 · PM2.5 12,7 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 29032792
- Website
- quantumreality.cz
- Auf Bytky
- 38 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 57 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2
- Available
- From 1. November 2026
- Möblierung
- Möbliert
- Bauweise
- Mischbauweise
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Quantum reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
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