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Stadtteil

Praha 3

Praha 3, ein Stadtteil in Praha, hat 1.225 aktive Inserate auf dem Markt, davon 702 zur Miete und 516 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 30.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 11 % mehr als in Praha. Wohnungen werden im Median für 182.500 Kč/m² zum Kauf angeboten, 9 % mehr als in Praha.

Inserate

Mieten und kaufen in Praha 3

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Praha 3

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. Praha
Zur Miete
87593 Kč/m²21.000 Kč /Mon.7 Tage+4,4 %
227480 Kč/m²30.000 Kč /Mon.13 Tage+2,8 %
107494 Kč/m²45.500 Kč /Mon.20 Tage+17,3 %
67765 Kč/m²104.800 Kč /Mon.99 Tage+71,5 %
285 Kč/m²69.740 Kč /Mon.162 Tage—
160350 Kč/m²27.524 Kč /Mon.108 Tage−10,7 %
Zum Kauf
88202.983 Kč/m²6.973.500 Kč50 Tage+4,8 %
191180.727 Kč/m²9.490.000 Kč52 Tage+5,6 %
113177.679 Kč/m²14.990.000 Kč56 Tage+15,3 %
43181.957 Kč/m²19.985.400 Kč97 Tage+14,9 %
7112.500 Kč/m²27.999.000 Kč22 Tage−3,8 %
33.688 Kč/m²14.580.000 Kč524 Tage−58,9 %
49107.957 Kč/m²6.040.000 Kč77 Tage+8,1 %

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Praha 3?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Praha 3 nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen488 zur Miete · 435 zum Kauf3,5 %—535 Kč/m²184.559 Kč/m²488 zur Miete · 435 zum Kauf3,2 %57 Tage42 %
1 Zimmer87 zur Miete · 88 zum Kauf3,5 %—593 Kč/m²202.983 Kč/m²87 zur Miete · 88 zum Kauf3,4 %50 Tage47 %
2 Zimmer227 zur Miete · 191 zum Kauf3,2 %—480 Kč/m²180.727 Kč/m²227 zur Miete · 191 zum Kauf3,1 %52 Tage46 %
3 Zimmer107 zur Miete · 113 zum Kauf3,3 %—494 Kč/m²177.679 Kč/m²107 zur Miete · 113 zum Kauf3,0 %56 Tage36 %
4+ Zimmer67 zur Miete · 43 zum Kauf5,0 %—765 Kč/m²181.957 Kč/m²67 zur Miete · 43 zum Kauf3,1 %97 Tage28 %

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Praha 3

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 3

Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Auf der Karte ansehen
Mieten oder kaufen
Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

480 Kč/m²

Mittlere Hälfte 427–602 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

30.000 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

227

Mediane Inseratsdauer

13 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

15

Entfernt

12

Preissenkungen

7

3,1 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Praha 3 los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Praha 3

Metro A, 9 Straßenbahnlinien und 16 Buslinien halten in Praha 3, mit 1.191 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

76 / 100

Sehr gut. Median aus 1.205 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 73–91.

Haltestellen

36

2 Metro · 19 Straßenbahn · 31 Bus

Abfahrten zur Spitzenzeit

1.191

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

26

Plus 8 Nachtlinien

  • 100 % von Praha 3 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 48 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 3.000 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Želivského, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Želivského

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • Želivského

    186 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 10alle 2–3 Min.
    • Aalle 3–5 Min.
    • 124alle 4–7 Min.
    • 213alle 4–5 Min.
    • 7alle 4–5 Min.
    • 11alle 4–5 Min.
    • 139alle 4–7 Min.
    • 26alle 4–5 Min.
    • +6 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 91, 95, X98

  • Ohrada

    102 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • X9alle 2–3 Min.
    • 207alle 3–5 Min.
    • 133alle 5–9 Min.
    • 136alle 6–10 Min.
    • 30alle 8–10 Min.
    • 37alle 8–10 Min.
    • 31alle 9–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 90, 908, 909, 913, 914, X95, X98

  • Nákladové nádraží Žižkov

    70 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • X9alle 2–3 Min.
    • 10alle 4–5 Min.
    • 9alle 4–5 Min.
    • 26alle 8–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 95, X95, X98

  • Flora

    60 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 10alle 4–5 Min.
    • 136alle 5–10 Min.
    • 7alle 8–10 Min.
    • 11alle 8–10 Min.
    • 13alle 8–10 Min.
    • 15alle 8–10 Min.
    • 175alle 15–25 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 91, 98, 913, 914

  • Olšanské náměstí

    52 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 9alle 4–5 Min.
    • 136alle 6–10 Min.
    • 7alle 8–10 Min.
    • 15alle 8–10 Min.
    • 26alle 8–10 Min.
    • 175alle 15–25 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 95, 98, 913, 914

Linien

Fahrplan werktags
Metro · 1
A
Straßenbahnen · 9
7910111315263031
Busse · 16
101124133135136139146150155175188199207213267268
Nacht · 8
90919598908909913914

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in Praha 3

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 3 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

99 / 100

Alles in der Nähe

Median aus 1.205 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 99 und 100.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 100 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 1.205 Immobilien, die in Praha 3 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (6,5 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.

  • Lebensmittel

    149

    23 pro km²

    6,4× der Durchschnitt von Praha

  • Essen & Trinken

    415

    64 pro km²

    5,7× der Durchschnitt von Praha

  • Schulen

    48

    7,4 pro km²

    4,2× der Durchschnitt von Praha

  • Kindergärten

    28

    4,3 pro km²

    3,1× der Durchschnitt von Praha

  • Gesundheit

    119

    18 pro km²

    4,2× der Durchschnitt von Praha

  • Parks

    42

    6,5 pro km²

    3,9× der Durchschnitt von Praha

  • Spielplätze

    49

    7,6 pro km²

    2,3× der Durchschnitt von Praha

  • Sport

    33

    5,1 pro km²

    4,9× der Durchschnitt von Praha

  • Dienstleistungen

    73

    11 pro km²

    5,1× der Durchschnitt von Praha

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Albert

    Supermarkt · 5 in Praha 3

  • Penny

    Supermarkt · 2 in Praha 3

  • Delmart

    Supermarkt

  • Asia obchod

    Supermarkt

  • Billa

    Supermarkt

  • HQ market

    Supermarkt

  • Lidl

    Supermarkt · 3 in Praha 3

  • Linsan s.r.o.

    Supermarkt

Insgesamt 149 in Praha 3; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

6 Nachbargebiete

Rund um Praha 3

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 3 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
Praha 10SüdostenSüdosten193445 Kč/m²25.990 Kč−7,3 %
Praha 9NordostenNordosten122465 Kč/m²25.850 Kč−3,1 %
Praha 3 (hier)227480 Kč/m²30.000 Kč
Praha 8NordenNorden155483 Kč/m²27.738 Kč+0,6 %
Praha 1WestenWesten, 50 m entfernt122500 Kč/m²36.550 Kč+4,2 %
Praha 7NordwestenNordwesten, 660 m entfernt100500 Kč/m²29.500 Kč+4,2 %
Praha 2SüdwestenSüdwesten133548 Kč/m²31.000 Kč+14,2 %

3 Viertel

Viertel in Praha 3

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.

GebietAktivMiete pro m²Monatlich gesamtInseratsdauer
Vinohrady170589 Kč/m²33.900 Kč34 Tage
Vysočany63462 Kč/m²26.000 Kč14 Tage
Žižkov160461 Kč/m²28.000 Kč8 Tage