Wohnung 3+kk zur Miete, 128 m²
Belgická 270/30, Praha – Vinohrady
45.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 40.000 Kč + 5.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 128 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 313 Kč/m²
- Etage
- 5 von 5
Monatliche Gesamtkosten
45.000 Kč / Monat
≈ 1.849 € / Monat313 Kč/m² Miete
- Miete
- 40.000 Kč
- Charges
- 5.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 45.000 Kč
- Preis pro m²
- 313 Kč
- Kaution
- 40.000 KčFrom the description
- Provision
- 48.400 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
54 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 15,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 52.994 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 49.185 Kč – 70.206 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 414 Kč/m²
- Dieses Inserat 45.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 52.994 Kč
- Typisch 49.185 Kč – 70.206 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 640 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 15,1 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 54 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 29 Tage
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8,4 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 2 (101 Inserate, 24. Okt. 2026).
3 % der ähnlichen Inserate in Praha 2 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 2Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 128 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Belgická 270/30, Praha – Vinohrady
Belgická 270/30, Praha – Vinohrady
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung100/ 100Ausgezeichnet
137 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 4 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- AC
- Straßenbahnen
- 461011132122
- Busse
- 135148X11
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Nachts: 91, 97, 99, X91
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- +1 weitere
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Nachts: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Italská
9 Min. · 530 m- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark na náměstí Míru · 130 mPark nearbyPark or garden, 1,9 ha
- Air, yearly averageNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 27436535
- Website
- happyhouserentals.com
- Auf Bytky
- 112 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 128 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 8 m²
- Keller
- Nein
- Etage
- 5 von 5
- Available
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Happy House Rentals s.r.o., realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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