Stadtteil
Praha 2
Praha 2, ein Stadtteil in Praha, hat 1.007 aktive Inserate auf dem Markt, davon 674 zur Miete und 329 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 31.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 15 % mehr als in Praha. Wohnungen werden im Median für 202.931 Kč/m² zum Kauf angeboten, 21 % mehr als in Praha.
- Aktive Inserate1.007Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete31.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf202.931 Kč/m²Median aus 284 Wohnungen
- ÖPNV-Score97 / 100Ausgezeichnet: Median aus 950 Immobilien
- Infrastruktur-Score99 / 100Median aus 950 Immobilien
- Fläche4,2 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha 2
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha 2
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 61 | 652 Kč/m² | 23.000 Kč /Mon. | 21 Tage | +14,6 % | |
| 133 | 548 Kč/m² | 31.000 Kč /Mon. | 27 Tage | +17,3 % | |
| 111 | 506 Kč/m² | 42.000 Kč /Mon. | 49 Tage | +19,9 % | |
| 48 | 662 Kč/m² | 89.000 Kč /Mon. | 92 Tage | +48,1 % | |
| 1 | 393 Kč/m² | 55.000 Kč /Mon. | 2 Tage | — | |
| 1 | 267 Kč/m² | 4.000 Kč /Mon. | 38 Tage | — | |
| 254 | 417 Kč/m² | 36.000 Kč /Mon. | 71 Tage | +6,4 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 51 | 235.469 Kč/m² | 7.535.000 Kč | 64 Tage | +21,8 % | |
| 108 | 209.898 Kč/m² | 11.900.000 Kč | 56 Tage | +22,6 % | |
| 83 | 179.000 Kč/m² | 17.999.900 Kč | 58 Tage | +15,9 % | |
| 44 | 199.259 Kč/m² | 25.900.000 Kč | 93 Tage | +25,8 % | |
| 33 | 135.135 Kč/m² | 11.526.250 Kč | 106 Tage | +35,3 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha 2?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen353 zur Miete · 286 zum Kauf | 3,4 % | — | 572 Kč/m² | 203.854 Kč/m² | 353 zur Miete · 286 zum Kauf | 3,0 % | 63 Tage | 41 % |
| 1 Zimmer61 zur Miete · 51 zum Kauf | 3,3 % | — | 652 Kč/m² | 235.469 Kč/m² | 61 zur Miete · 51 zum Kauf | 3,4 % | 64 Tage | 47 % |
| 2 Zimmer133 zur Miete · 108 zum Kauf | 3,1 % | — | 548 Kč/m² | 209.898 Kč/m² | 133 zur Miete · 108 zum Kauf | 2,9 % | 56 Tage | 34 % |
| 3 Zimmer111 zur Miete · 83 zum Kauf | 3,4 % | — | 506 Kč/m² | 179.000 Kč/m² | 111 zur Miete · 83 zum Kauf | 3,1 % | 58 Tage | 51 % |
| 4+ Zimmer48 zur Miete · 44 zum Kauf | 4,0 % | — | 662 Kč/m² | 199.259 Kč/m² | 48 zur Miete · 44 zum Kauf | 2,6 % | 93 Tage | 32 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 2
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
548 Kč/m²
Mittlere Hälfte 467–636 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
31.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
133
Mediane Inseratsdauer
27 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
3
Entfernt
11
Preissenkungen
3
2,3 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha 2 los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Praha 2
Metro A, B und C, 14 Straßenbahnlinien, 22 Zuglinien, 4 Buslinien, 1 Oberleitungsbuslinie und 1 Fährlinie halten in Praha 2, mit 956 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
97 / 100
Ausgezeichnet. Median aus 950 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 90–100.
Haltestellen
31
3 Metro · 20 Straßenbahn · 1 Zug · 17 Bus · 2 Obus · 1 Fähre
Abfahrten zur Spitzenzeit
956
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
45
Plus 14 Nachtlinien
100 % von Praha 2 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
94 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 2.994 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Karlovo náměstí, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Karlovo náměstí
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Karlovo náměstí
122 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Balle 2–4 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 3alle 8–10 Min.
- 4alle 8–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- +5 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
I. P. Pavlova
104 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Calle 2–4 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- 4alle 8–10 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- +1 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Palackého náměstí
92 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 3alle 4–5 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 21alle 4–5 Min.
- 4alle 8–10 Min.
- 5alle 8–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 176alle 8–15 Min.
- +1 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 94, 904, 907, 908, 910, X90
Náměstí Míru
79 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Aalle 3–5 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- 135alle 6–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- 4alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 97, 99
Moráň
59 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 10alle 4–5 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 3alle 8–10 Min.
- 4alle 8–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- 18alle 9–10 Min.
- 24alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 93, 94, 95
Linien
- Metro · 3
- ABC
- Straßenbahnen · 14
- 2345671011131718212224
- Züge · 22
- R9R10R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88
- Busse · 4
- 101135148176
- Oberleitungsbusse · 1
- 53
- Fähren · 1
- P5
- Nacht · 14
- 9192939495969799904905907908910911
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha 2
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 2 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
99 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 950 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 98 und 99.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
100 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
100 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 950 Immobilien, die in Praha 2 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (4,2 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
135
32 pro km²
9× der Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
589
141 pro km²
12× der Durchschnitt von Praha
Schulen
56
13 pro km²
7,5× der Durchschnitt von Praha
Kindergärten
32
7,6 pro km²
5,5× der Durchschnitt von Praha
Gesundheit
219
52 pro km²
12× der Durchschnitt von Praha
Parks
31
7,4 pro km²
4,5× der Durchschnitt von Praha
Spielplätze
18
4,3 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Sport
14
3,3 pro km²
3,2× der Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
77
18 pro km²
8,3× der Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Billa
Supermarkt · 2 in Praha 2
Biopoint
Supermarkt
Albert
Supermarkt · 4 in Praha 2
Bon Asia
Supermarkt
Bon Veno
Supermarkt
Lidl
Supermarkt · 2 in Praha 2
Potraviny Vávra
Supermarkt
Žabka
Supermarkt · 5 in Praha 2
Insgesamt 135 in Praha 2; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
7 Nachbargebiete
Rund um Praha 2
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 2 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 10Osten | Osten | 193 | 445 Kč/m² | 25.990 Kč | −18,8 % |
| Praha 4Süden | Süden | 172 | 467 Kč/m² | 25.738 Kč | −14,8 % |
| Praha 3Nordosten | Nordosten | 227 | 480 Kč/m² | 30.000 Kč | −12,4 % |
| Praha 8Norden | Norden | 155 | 483 Kč/m² | 27.738 Kč | −11,9 % |
| Praha 1Nordwesten | Nordwesten | 122 | 500 Kč/m² | 36.550 Kč | −8,8 % |
| Praha 5Südwesten | Südwesten | 197 | 500 Kč/m² | 28.000 Kč | −8,8 % |
| Praha 7Norden | Norden, 860 m entfernt | 100 | 500 Kč/m² | 29.500 Kč | −8,8 % |
| Praha 2 (hier) | 133 | 548 Kč/m² | 31.000 Kč |
4 Viertel
Viertel in Praha 2
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Nové Město | 100 | 489 Kč/m² | 31.000 Kč | 29 Tage |
| Nusle | 90 | 499 Kč/m² | 27.935 Kč | 14 Tage |
| Vinohrady | 170 | 589 Kč/m² | 33.900 Kč | 34 Tage |
| Vyšehrad | 6 | 484 Kč/m² | 30.000 Kč | 35 Tage |