Wohnung 3+kk zur Miete, 85 m²
U Pergamenky 1640/11b, Praha – Holešovice
53.350 Kč / Monat insgesamt
Miete 49.500 Kč + 3.850 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 85 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 582 Kč/m²
- Etage
- 7 von 7
Monatliche Gesamtkosten
53.350 Kč / Monat
≈ 2.192 € / Monat582 Kč/m² Miete
- Miete
- 49.500 Kč
- Charges
- 3.850 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 53.350 Kč
- Preis pro m²
- 582 Kč
- Kaution
- 53.350 Kč
- Provision
- 0 Kč
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Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
65 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 29,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 41.212 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 36.179 Kč – 46.303 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 485 Kč/m²
- Dieses Inserat 53.350 Kč / Monat
- Fairer Preis 41.212 Kč
- Typisch 36.179 Kč – 46.303 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 870 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 29,5 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 65 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 17 Tage
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 7 (35 Inserate, 24. Okt. 2026).
83 % der ähnlichen Inserate in Praha 7 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 7Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 15. Okt.
- Entfernt15. Okt. – 15. Okt.
- Aktiv15. Okt. – 20. Okt.
- Entfernt20. Okt. – 20. Okt.
- Aktiv20. Okt. – 23. Okt.
- Entfernt23. Okt. – 23. Okt.
- Aktivseit 23. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
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- Bezrealitky49.500 Kčgleicher PreisVerlaufBezrealitky
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: U Pergamenky 1640/11b, Praha – Holešovice
U Pergamenky 1640/11b, Praha – Holešovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung92/ 100Ausgezeichnet
121 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 8 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 1561725
- Züge
- R20R44R49S4S49
- Busse
- 112156187201234X25
Nächste Haltestellen
Jankovcova
2 Min. · 140 m- 156alle 20–30 Min.
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Nachts: 905, 911
U Vody
3 Min. · 160 m- 156alle 10–15 Min.
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Ortenovo náměstí
4 Min. · 260 m- 1alle 8–10 Min.
- 5alle 9–10 Min.
- 25alle 9–10 Min.
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Nachts: X94
Přívozní
6 Min. · 390 m- 156alle 10–15 Min.
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Praha-Holešovice
8 Min. · 470 m- R20alle 1 Std.–75 Min.
- R44selten
- R49selten
- S4selten
- S49alle 30 Min.
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Nádraží Holešovice
8 Min. · 500 m- Calle 2–4 Min.
- 1alle 8–10 Min.
- 5alle 8–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 25alle 9–10 Min.
- 112alle 4 Min.
- 156alle 20–30 Min.
- +3 weitere
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Nachts: 93, X94
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkHolešovické nábřeží · 230 mPark nearbyPark or garden, 7,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,8 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 11708131
- Website
- heimstaden.cz
- Auf Bytky
- 522 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 85 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 7 von 7
- Available
- From 1. November 2026
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Internet
- Not in the priceFrom the description
- Suits
- Singles, couples und families with childrenFrom the description
- Anbieter
- Makler · Heimstaden s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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