Wohnung 3+kk zur Miete, 90 m² (1 von 28) — Fotos: Sreality · 28 FotosInserat auf Sreality ansehen

AktivSrealityFairer Preis

Wohnung 3+kk zur Miete, 90 m²

Vršovická 1525/1a, Praha – Vršovice

47.915 Kč / Monat insgesamt

Miete 39.900 Kč + 8.015 Kč Nebenkosten

Fläche: 90 m²
Aufteilung: 3+kk
Miete pro m²: 443 Kč/m²
Etage: 4 von 10

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Monatliche Gesamtkosten

47.915 Kč / Monat

≈ 1.969 € / Monat443 Kč/m² Miete

Miete: 39.900 Kč
Charges: 8.015 KčFrom the description
Gesamt pro Monat: 47.915 Kč
Preis pro m²: 443 Kč
Kaution: 50.015 KčFrom the description
Provision: 0 Kč

The description says energy (electricity, gas) is paid on top.

Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

What it costs to move in

Am Markt

14 Tage

Preisänderungen

−5 %seit der ersten Erfassung

Aufrufe

2.725

Erstmals von Bytky gesehen

12. Okt. 2026

Preischeck

Fairer Preis

Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.

Fairer Preis

Verlangt 7,7 % über dem fairen Preis

Fairer Preis: 44.506 Kč / Monat
Typische Spanne: 38.291 Kč – 49.800 Kč
Fairer Preis pro m²: 495 Kč/m²

Dieses Inserat 47.915 Kč / Monat
Fairer Preis 44.506 Kč
Typisch 38.291 Kč – 49.800 Kč

Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 730 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.

Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs

Mehr Spielraum: Verlangt 7,7 % über dem fairen Preis
Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5 %)
Zur Einordnung: 14 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 23 Tage
Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 17,1 %

Im Vergleich zum Gebiet

Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.

Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 10 (42 Inserate, 24. Okt. 2026).

67 % der ähnlichen Inserate in Praha 10 verlangen weniger pro m² als dieses.

Mieten und Preise in Praha 10

Verlauf

Miete und Status im Zeitverlauf

1 Preisänderung, insgesamt −5 % seit dem 12. Okt. 2026.

Aktivseit 12. Okt. 2026

Alle erfassten Änderungen

Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.

5 Versionen

19. Okt. 2026, 16:21
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert

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Lage

Vršovická 1525/1a, Praha – Vršovice

Genaue AdresseDer Pin markiert das Gebäude selbst.

Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.

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Verkehrsanbindung

ÖPNV-Bewertung97/ 100Ausgezeichnet

68 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.

Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
Linien im Umkreis von 800 m15 %

Straßenbahnen: 246711131819212224
Züge: R9R17R18R19R49S8S9S88
Busse: 124135139X11

Nächste Haltestellen

Nádraží Vršovice
4 Min. · 270 m
- 6alle 9–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
- X11selten
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Nachts: 95
Otakarova
5 Min. · 320 m
- 2alle 9–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 13alle 9–10 Min.
- 19alle 9–10 Min.
- X11selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 95, 96
Praha-Vršovice
6 Min. · 340 m
- R9alle 2 Std.
- R17alle 1 Std.
- R18alle 2 Std.
- R19alle 2 Std.
- R49alle 1 Std.
- S8alle 1–2 Std.
- S9alle 15 Min.
- S88alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Náměstí Bratří Synků
6 Min. · 370 m
- 2alle 9–10 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 9–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 19alle 9–10 Min.
- 24alle 9–10 Min.
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Nuselská radnice
8 Min. · 510 m
- 18alle 9–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93
Krymská
9 Min. · 580 m
- 4alle 8–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- 135alle 6–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 97, 99

Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.

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99 / 100 Infrastruktur-Bewertung

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Schulen250 m
Základní škola, Praha 10, U Vršovického nádraží 950/1, příspěvková organizace · Grundschule · 4 im Umkreis von 500 m · 36 im Umkreis von 1 km
Kindergärten180 m
Mateřská škola U Vršovického nádraží, Praha 10, Sámova 1529/2a, příspěvková organizace · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
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U Štiky · Spielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
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Dienstleistungen380 m
Česká spořitelna · Bank · 9 im Umkreis von 500 m · 29 im Umkreis von 1 km

Environment

Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.

Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
Flood riskOutside the mapped flood zones
Nearest parkHavlíčkovy sady (Gröbovka) · 40 mPark nearbyPark or garden, 14 ha
Air, yearly averageNO₂ 20,1 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelled, not measured at this address.

Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Wohin kommst du von hier?

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Details

Inseriert von

Ing. Maxim Suvorov

Realtor

Ing. Maxim Suvorov REALITY PRORADOST

Angaben

Aufteilung: 3+kk
Nutzfläche: 90 m²
Balkon: 5 m²
Terrasse: Nein
Keller: Nein
Etage: 4 von 10
Available: Now
Zustand: Sehr gut
Bauweise: Mischbauweise
Year built: 2005
Eigentumsform: Eigentum
Energieeffizienzklasse: C
Aufzug: Ja
Parkplatz: Nein
Garage: Nein
Anbieter: Makler · Ing. Maxim Suvorov REALITY PRORADOST
Auf dem Portal eingestellt: 11. Okt. 2026
Zuletzt von Bytky gesehen: 25. Okt. 2026

Questions to ask

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Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?The asking price has come down 5 % since Bytky first saw the listing.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?

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