Wohnung 4+1 zur Miete, 138 m²
Běchovická, Praha – Strašnice
49.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 42.000 Kč + 7.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 138 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Miete pro m²
- 304 Kč/m²
- Etage
- 1
Monatliche Gesamtkosten
49.500 Kč / Monat
≈ 2.034 € / Monat304 Kč/m² Miete
- Miete
- 42.000 Kč
- Charges
- 7.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 49.500 Kč
- Preis pro m²
- 304 Kč
- Kaution
- 80.000 KčFrom the description
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
17 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 31,3 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 72.053 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 51.796 Kč – 78.673 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 522 Kč/m²
- Dieses Inserat 49.500 Kč / Monat
- Fairer Preis 72.053 Kč
- Typisch 51.796 Kč – 78.673 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 31,3 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 17 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 38 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 12,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zur Miete in Praha (400 Inserate, 24. Okt. 2026).
8 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 138 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Běchovická, Praha – Strašnice
Běchovická, Praha – Strašnice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung75/ 100Sehr gut
70 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 13 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- A
- Straßenbahnen
- 7111926
- Busse
- 7 Linien
Nächste Haltestellen
Na Palouku
2 Min. · 110 m- 133alle 5–9 Min.
- 188alle 6–15 Min.
- 199alle 7–15 Min.
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Nachts: 908, 909
Vinice
5 Min. · 330 m- 7alle 9–10 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
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Nachts: 91, 95, 98, X90
Pod Třebešínem
5 Min. · 330 m- 146alle 10–30 Min.
- 155alle 30 Min.
- 188alle 6–15 Min.
- 199alle 6–15 Min.
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Krematorium Strašnice
7 Min. · 420 m- 7alle 8–10 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
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Nachts: 91, 98
Solidarita
7 Min. · 450 m- 11alle 8–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
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Nachts: 95, 98, X90
Strašnická
13 Min. · 790 m- Aalle 3–5 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- 154alle 15–25 Min.
- 175alle 10–25 Min.
- 188alle 7–15 Min.
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Nachts: 91, 95, 901, 906, X90
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Malešice · 160 mPark nearbyPark or garden, 32 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,4 · PM2.5 12,7 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 03167283
- Website
- refa-group.cz
- Auf Bytky
- 21 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 138 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1
- Available
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Suits
- Couples und families with childrenFrom the description
- Anbieter
- Makler · REFA Group s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 8. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The energy class is E, near the bottom of the scale, so heating can cost more.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?