Wohnung 2+kk zur Miete, 56 m²
Mužíkova, Praha – Nusle
37.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 32.500 Kč + 5.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 56 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 580 Kč/m²
- Etage
- 2 von 6
Monatliche Gesamtkosten
37.500 Kč / Monat
≈ 1.541 € / Monat580 Kč/m² Miete
- Miete
- 32.500 Kč
- Charges
- 5.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 37.500 Kč
- Preis pro m²
- 580 Kč
- Kaution
- 50.000 KčFrom the description
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
83 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
12.874
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 36.140 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 32.345 Kč – 42.667 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 645 Kč/m²
- Dieses Inserat 37.500 Kč / Monat
- Fairer Preis 36.140 Kč
- Typisch 32.345 Kč – 42.667 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 420 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 83 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 33 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 3,8 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 10 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 4 (170 Inserate, 24. Okt. 2026).
87 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
12.874
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Mužíkova, Praha – Nusle
Mužíkova, Praha – Nusle
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung81/ 100Ausgezeichnet
59 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 13 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 2671113181924
- Züge
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Busse
- X11
Nächste Haltestellen
Divadlo Na Fidlovačce
3 Min. · 180 m- 2alle 9–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 24alle 9–10 Min.
- X11selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 95
Otakarova
3 Min. · 190 m- 2alle 9–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 13alle 9–10 Min.
- 19alle 9–10 Min.
- X11selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 95, 96
Fričova
3 Min. · 210 m- X11selten
Abfahrten werden geladen…
Náměstí Bratří Synků
4 Min. · 270 m- 2alle 9–10 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 9–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 19alle 9–10 Min.
- 24alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Praha-Vršovice
11 Min. · 680 m- R9alle 2 Std.
- R17alle 1 Std.
- R18alle 2 Std.
- R19alle 2 Std.
- R49alle 1 Std.
- S8alle 1–2 Std.
- S9alle 15 Min.
- S88alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Vyšehrad
13 Min. · 770 m- Calle 2–4 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 905, 910
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel130 mPenny · Supermarkt · 23 im Umkreis von 500 m · 110 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken110 mPastiamo · Restaurant · 57 im Umkreis von 500 m · 285 im Umkreis von 1 km
- Schulen200 mVyšší odborná škola herecká s.r.o. · Hochschule · 8 im Umkreis von 500 m · 37 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten330 mMateřská škola BoTa, Praha 4, Boleslavova 1a · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit210 mZubní lékař · Zahnarzt · 19 im Umkreis von 500 m · 100 im Umkreis von 1 km
- Parks170 mPark · 8 im Umkreis von 500 m · 24 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze70 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Sport290 mFitness Victory · Sportzentrum · 4 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen80 mPostfiliale · 11 im Umkreis von 500 m · 28 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Fidlovačka · 180 mPark nearbyPark or garden, 1,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,9 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 23240903
- Website
- altojaliving.cz
- Auf Bytky
- 28 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 56 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 7 m²
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 2 von 6
- Available
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Altoja Living, s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 3. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?It has been on the market for 83 days.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?