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Stadtteil

Praha 4

Praha 4, ein Stadtteil in Praha, hat 1.613 aktive Inserate auf dem Markt, davon 936 zur Miete und 671 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 25.738 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 5 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 158.478 Kč/m² zum Kauf angeboten, 5 % weniger als in Praha.

Inserate

Mieten und kaufen in Praha 4

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Praha 4

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. Praha
Zur Miete
79532 Kč/m²19.300 Kč /Mon.7 Tage−6,3 %
172467 Kč/m²25.738 Kč /Mon.14 Tage0 %
86417 Kč/m²32.500 Kč /Mon.19 Tage−1 %
27372 Kč/m²45.650 Kč /Mon.23 Tage−16,6 %
8283 Kč/m²80.000 Kč /Mon.88 Tage−9,9 %
133 Kč/m²226.667 Kč /Mon.315 Tage—
488438 Kč/m²105.192 Kč /Mon.233 Tage+11,7 %
Zum Kauf
114181.515 Kč/m²5.800.000 Kč33 Tage−6,3 %
194161.349 Kč/m²8.524.185 Kč35 Tage−5,8 %
167139.900 Kč/m²11.490.000 Kč37 Tage−9,3 %
69137.562 Kč/m²12.878.500 Kč50 Tage−13,1 %
43117.873 Kč/m²26.119.500 Kč100 Tage+0,8 %
1834.548 Kč/m²20.499.500 Kč113 Tage+285,3 %
33106.116 Kč/m²8.024.599 Kč44 Tage+6,2 %

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Praha 4?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Praha 4 nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen364 zur Miete · 544 zum Kauf3,5 %—453 Kč/m²155.973 Kč/m²364 zur Miete · 544 zum Kauf3,4 %37 Tage43 %
1 Zimmer79 zur Miete · 114 zum Kauf3,5 %—532 Kč/m²181.515 Kč/m²79 zur Miete · 114 zum Kauf3,5 %33 Tage48 %
2 Zimmer172 zur Miete · 194 zum Kauf3,5 %—467 Kč/m²161.349 Kč/m²172 zur Miete · 194 zum Kauf3,3 %35 Tage38 %
3 Zimmer86 zur Miete · 167 zum Kauf3,6 %—417 Kč/m²139.900 Kč/m²86 zur Miete · 167 zum Kauf3,3 %37 Tage43 %
4+ Zimmer27 zur Miete · 69 zum Kauf3,2 %—372 Kč/m²137.562 Kč/m²27 zur Miete · 69 zum Kauf3,4 %50 Tage52 %

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Praha 4

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 4

Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Auf der Karte ansehen
Mieten oder kaufen
Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

467 Kč/m²

Mittlere Hälfte 410–540 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

25.738 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

172

Mediane Inseratsdauer

14 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

7

Entfernt

19

Preissenkungen

0

0 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Praha 4 los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Praha 4

Metro C, 12 Straßenbahnlinien, 4 Zuglinien und 31 Buslinien halten in Praha 4, mit 3.204 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

81 / 100

Ausgezeichnet. Median aus 1.536 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 71–93.

Haltestellen

115

5 Metro · 25 Straßenbahn · 3 Zug · 103 Bus

Abfahrten zur Spitzenzeit

3.204

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

48

Plus 14 Nachtlinien

  • 97 % von Praha 4 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 49 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 3.000 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Budějovická, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Budějovická

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • Budějovická

    140 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Calle 2–4 Min.
    • 124alle 3–7 Min.
    • 170alle 3–7 Min.
    • 118alle 3–8 Min.
    • 106alle 4–7 Min.
    • 114alle 7–15 Min.
    • 134alle 7–15 Min.
    • BB2alle 8–15 Min.
    • +5 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 904, 905, 910, 914, 956, 960

  • Kačerov

    120 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Calle 2–4 Min.
    • 113alle 5–15 Min.
    • 215alle 6–15 Min.
    • 106alle 7–15 Min.
    • 139alle 7–15 Min.
    • 150alle 7–15 Min.
    • 114alle 7–15 Min.
    • 138alle 7–15 Min.
    • +4 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 910, 956, 960

  • Nemocnice Krč

    117 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 113alle 4–15 Min.
    • 189alle 5–15 Min.
    • 215alle 5–15 Min.
    • 106alle 7–15 Min.
    • 139alle 7–15 Min.
    • 150alle 7–15 Min.
    • 157alle 7 Min.
    • 196alle 7–15 Min.
    • +10 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 904, 910, 913, 956, 960

  • Zálesí

    83 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 113alle 4–15 Min.
    • 215alle 5–15 Min.
    • 189alle 6–15 Min.
    • 139alle 6–15 Min.
    • 106alle 7–15 Min.
    • 150alle 7–15 Min.
    • 196alle 7–15 Min.
    • 333alle 10–25 Min.
    • +2 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 901, 904, 910, 913, 960

  • Spořilov

    81 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 138alle 4–7 Min.
    • 136alle 6–10 Min.
    • 213alle 6–10 Min.
    • 118alle 6–15 Min.
    • 135alle 6–10 Min.
    • 170alle 6–15 Min.
    • 11alle 8–10 Min.
    • 24alle 9–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 96, 905, 913

Linien

Fahrplan werktags
Metro · 1
C
Straßenbahnen · 12
2356711171819212440
Züge · 4
R26S7S8S88
Busse · 31
106113114117118121124134135136138139150157170188189190196197203213215332
7 weitere zeigen
333335337339362BB1BB2
Nacht · 14
9293949596901904905910911913914956960

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in Praha 4

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 4 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

96 / 100

Alles in der Nähe

Median aus 1.534 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 87 und 99.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 95 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 94 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 97 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 99 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 91 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 1.534 Immobilien, die in Praha 4 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (24,2 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.

  • Lebensmittel

    155

    6,4 pro km²

    1,8× der Durchschnitt von Praha

  • Essen & Trinken

    361

    15 pro km²

    Über dem Durchschnitt von Praha

  • Schulen

    89

    3,7 pro km²

    2,1× der Durchschnitt von Praha

  • Kindergärten

    63

    2,6 pro km²

    1,9× der Durchschnitt von Praha

  • Gesundheit

    232

    9,6 pro km²

    2,2× der Durchschnitt von Praha

  • Parks

    65

    2,7 pro km²

    1,6× der Durchschnitt von Praha

  • Spielplätze

    129

    5,3 pro km²

    1,6× der Durchschnitt von Praha

  • Sport

    46

    1,9 pro km²

    1,8× der Durchschnitt von Praha

  • Dienstleistungen

    89

    3,7 pro km²

    1,7× der Durchschnitt von Praha

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Kaufland

    Supermarkt

  • Lidl

    Supermarkt · 2 in Praha 4

  • Norma

    Supermarkt

  • Albert

    Supermarkt · 7 in Praha 4

  • Billa

    Supermarkt · 2 in Praha 4

  • Hana Trading

    Supermarkt

  • PENNY

    Supermarkt · 5 in Praha 4

  • Penny Vyšehrad

    Supermarkt

Insgesamt 155 in Praha 4; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

10 Nachbargebiete

Rund um Praha 4

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 4 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
Praha-ZbraslavSüdwestenSüdwesten, 970 m entfernt6423 Kč/m²23.325 Kč−9,4 %
Praha-Velká ChuchleSüdwestenSüdwesten3424 Kč/m²22.500 Kč−9,2 %
Praha 12SüdenSüden54439 Kč/m²22.250 Kč−6 %
Praha-KunraticeSüdostenSüdosten3440 Kč/m²24.500 Kč−5,8 %
Praha 10NordostenNordosten193445 Kč/m²25.990 Kč−4,7 %
Praha-LibušSüdenSüden8446 Kč/m²22.745 Kč−4,5 %
Praha 11OstenOsten30455 Kč/m²26.000 Kč−2,6 %
Praha 15OstenOsten, 450 m entfernt36457 Kč/m²23.000 Kč−2,1 %
Praha 4 (hier)172467 Kč/m²25.738 Kč
Praha 5WestenWesten197500 Kč/m²28.000 Kč+7,1 %
Praha 2NordenNorden133548 Kč/m²31.000 Kč+17,3 %

8 Viertel

Viertel in Praha 4

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.

GebietAktivMiete pro m²Monatlich gesamtInseratsdauer
Braník13489 Kč/m²23.000 Kč11 Tage
Hodkovičky3537 Kč/m²22.000 Kč26 Tage
Krč8444 Kč/m²22.250 Kč15 Tage
Michle45469 Kč/m²24.809 Kč13 Tage
Nusle90499 Kč/m²27.935 Kč14 Tage
Podolí19417 Kč/m²27.000 Kč8 Tage
Záběhlice34408 Kč/m²24.500 Kč3 Tage

Weniger Inserate dieser Art: