Wohnung 3+kk zur Miete, 82 m²
Kabešova 943/4, Praha – Vysočany
30.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 30.500 Kč, keine Nebenkosten angegeben
- Fläche
- 82 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 372 Kč/m²
- Etage
- 2 von 6
Monatliche Gesamtkosten
30.500 Kč / Monat
≈ 1.253 € / Monat372 Kč/m² Miete
- Miete
- 30.500 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 30.500 Kč
- Preis pro m²
- 372 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Das Inserat nennt weder Nebenkosten noch Energiekosten, die Summe ist also nur die Miete. Frag den Anbieter, wie hoch sie ausfallen.
Am Markt
74 Tage
Preisänderungen
1
−4,7 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
9.583
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 7,3 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 32.900 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 30.419 Kč – 35.794 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 401 Kč/m²
- Dieses Inserat 30.500 Kč / Monat
- Fairer Preis 32.900 Kč
- Typisch 30.419 Kč – 35.794 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 74 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 7,3 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −4,7 %)
- Zur Einordnung: 18 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 9,6 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 9 (45 Inserate, 24. Okt. 2026).
27 % der ähnlichen Inserate in Praha 9 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 9Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −4,7 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis32.000 → 30.500 Kč−4,7 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
9.583
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Kabešova 943/4, Praha – Vysočany
Kabešova 943/4, Praha – Vysočany
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung86/ 100Ausgezeichnet
52 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 812323337
- Züge
- R9R18R19R41S1S49S61T2
- Busse
- 136146177182183195
Nächste Haltestellen
Kabešova
2 Min. · 150 m- 8alle 9–10 Min.
- 33selten
- 37alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 94
Podkovářská
7 Min. · 420 m- 8alle 9–10 Min.
- 33selten
- 37alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 94
Nádraží Libeň
7 Min. · 460 m- 8alle 8–10 Min.
- 33selten
- 37alle 9–10 Min.
- 136alle 6–10 Min.
- 177alle 7–15 Min.
- 182alle 15 Min.
- 183alle 10–25 Min.
- 195alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 94, 913, 914
Praha-Libeň
9 Min. · 560 m- R9alle 1–2 Std.
- R18alle 1–2 Std.
- R19alle 2 Std.
- R41alle 30 Min.
- S1alle 15–25 Min.
- S49alle 30 Min.
- S61alle 30 Min.
- T2selten
Abfahrten werden geladen…
Na Lukách
12 Min. · 730 m- 146alle 25–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Poštovská
13 Min. · 770 m- 12alle 9–10 Min.
- 32selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
90 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel160 mAlbert · Supermarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken110 mMonkey Coffee House · Café · 7 im Umkreis von 500 m · 37 im Umkreis von 1 km
- Schulen240 mStřední odborná škola - Centrum odborné přípravy a Gymnázium · Weiterführende Schule · 5 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten370 mEdu Bubo Klub – DS KLUBÍK V PŘÍRODĚ · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit280 mZubní lékař · Zahnarzt · 4 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Parks330 mPark Podkovářská · Park · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze140 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Sport540 mBearrrFiled · Fitnessstudio · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen850 mPraha 93 · Postfiliale · 14 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkU Rokytky · 240 mPark nearbyPark or garden, 26 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,4 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 25538942
- Website
- iet-reality.cz
- Auf Bytky
- 23 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 82 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 6
- Available
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Bauweise
- Skelettbau
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Suits
- Families with childrenFrom the description
- Anbieter
- Makler · I.E.T. Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 12. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The service charges aren’t among the listing’s details, so ask what they are and what they cover.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?It has been on the market for 74 days.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?