Stadtteil
Praha 9
Praha 9, ein Stadtteil in Praha, hat 1.061 aktive Inserate auf dem Markt, davon 525 zur Miete und 533 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 25.850 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 4 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 165.612 Kč/m² zum Kauf angeboten, 1 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate1.061Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete25.850 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf165.612 Kč/m²Median aus 451 Wohnungen
- ÖPNV-Score86 / 100Ausgezeichnet: Median aus 1.036 Immobilien
- Infrastruktur-Score91 / 100Median aus 1.036 Immobilien
- Fläche13 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha 9
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha 9
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 73 | 570 Kč/m² | 19.995 Kč /Mon. | 8 Tage | +0,2 % | |
| 122 | 465 Kč/m² | 25.850 Kč /Mon. | 13 Tage | −0,4 % | |
| 51 | 405 Kč/m² | 34.669 Kč /Mon. | 9 Tage | −4 % | |
| 7 | 433 Kč/m² | 48.500 Kč /Mon. | 9 Tage | −3,1 % | |
| 2 | 467 Kč/m² | 58.000 Kč /Mon. | 6 Tage | — | |
| 2 | 51 Kč/m² | 93.000 Kč /Mon. | 251 Tage | — | |
| 207 | 364 Kč/m² | 102.213 Kč /Mon. | 171 Tage | −7,1 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 111 | 199.714 Kč/m² | 6.750.000 Kč | 27 Tage | +3,3 % | |
| 162 | 164.107 Kč/m² | 9.199.000 Kč | 33 Tage | −4,1 % | |
| 125 | 146.051 Kč/m² | 11.015.750 Kč | 52 Tage | −5,4 % | |
| 52 | 166.495 Kč/m² | 19.139.400 Kč | 114 Tage | +5,1 % | |
| 21 | 131.822 Kč/m² | 18.990.000 Kč | 91 Tage | +12,2 % | |
| 7 | 1.585 Kč/m² | 3.149.300 Kč | 150 Tage | −82,3 % | |
| 31 | 108.737 Kč/m² | 11.899.500 Kč | 118 Tage | +8,8 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha 9?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen253 zur Miete · 450 zum Kauf | 3,4 % | — | 471 Kč/m² | 168.150 Kč/m² | 253 zur Miete · 450 zum Kauf | 3,2 % | 46 Tage | 40 % |
| 1 Zimmer73 zur Miete · 111 zum Kauf | 3,4 % | — | 570 Kč/m² | 199.714 Kč/m² | 73 zur Miete · 111 zum Kauf | 3,3 % | 27 Tage | 39 % |
| 2 Zimmer122 zur Miete · 162 zum Kauf | 3,4 % | — | 465 Kč/m² | 164.107 Kč/m² | 122 zur Miete · 162 zum Kauf | 3,2 % | 33 Tage | 40 % |
| 3 Zimmer51 zur Miete · 125 zum Kauf | 3,3 % | — | 405 Kč/m² | 146.051 Kč/m² | 51 zur Miete · 125 zum Kauf | 3,3 % | 52 Tage | 41 % |
| 4+ Zimmer7 zur Miete · 52 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 7 zur Miete · 52 zum Kauf | 2,8 % | — | 38 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 9
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
465 Kč/m²
Mittlere Hälfte 413–518 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
25.850 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
122
Mediane Inseratsdauer
13 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
3
Entfernt
7
Preissenkungen
2
1,6 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha 9 los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Praha 9
Metro B und C, 4 Straßenbahnlinien, 16 Zuglinien, 18 Buslinien und 1 Oberleitungsbuslinie halten in Praha 9, mit 1.152 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
86 / 100
Ausgezeichnet. Median aus 1.036 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 68–97.
Haltestellen
55
5 Metro · 18 Straßenbahn · 2 Zug · 41 Bus · 5 Obus
Abfahrten zur Spitzenzeit
1.152
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
41
Plus 8 Nachtlinien
97 % von Praha 9 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
72 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.009 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Prosek, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Prosek
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Prosek
104 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Calle 2–4 Min.
- 136alle 6–10 Min.
- 58alle 6–10 Min.
- 151alle 7–15 Min.
- 152alle 7–15 Min.
- 177alle 7–10 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 375alle 10–25 Min.
- +4 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 911, 913, 914
Vysočanská
95 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Balle 2–4 Min.
- 136alle 5–10 Min.
- 152alle 7–15 Min.
- 177alle 7–15 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 12alle 9–10 Min.
- 31alle 9–10 Min.
- 375alle 10–25 Min.
- +3 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 913, 914
Střížkov
73 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Calle 2–4 Min.
- 201alle 6–15 Min.
- 177alle 7–10 Min.
- 152alle 7–15 Min.
- 183alle 10–25 Min.
- 151alle 15–25 Min.
- 166alle 15 Min.
- 400alle 1 Std.
- +1 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 911, 913
Spojovací
60 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 109alle 6–15 Min.
- 177alle 7–15 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 31alle 8–10 Min.
- 37alle 8–10 Min.
- 30alle 9–10 Min.
- 183alle 10–25 Min.
- 182alle 20 Min.
- +1 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 90, 903
Nádraží Libeň
52 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 136alle 6–10 Min.
- 177alle 7–15 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 37alle 9–10 Min.
- 183alle 10–25 Min.
- 182alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 94, 913, 914
Linien
- Metro · 2
- BC
- Straßenbahnen · 4
- 8123031
- Züge · 16
- R9R10R18R19R21R41R42R43S1S2S3S9S22S34S49S61
- Busse · 18
- 109110136146151152166171177181182183195201375400410423
- Oberleitungsbusse · 1
- 58
- Nacht · 8
- 909294903911913914916
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha 9
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 9 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
91 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 1.036 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 78 und 96.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
93 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
77 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
89 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
85 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
84 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 1.036 Immobilien, die in Praha 9 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (13,3 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
76
5,7 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
160
12 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Schulen
53
4 pro km²
2,2× der Durchschnitt von Praha
Kindergärten
27
2 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Gesundheit
72
5,4 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Parks
30
2,3 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Spielplätze
112
8,4 pro km²
2,6× der Durchschnitt von Praha
Sport
25
1,9 pro km²
1,8× der Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
36
2,7 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Lidl
Supermarkt · 5 in Praha 9
Albert
Supermarkt · 2 in Praha 9
ASU Market
Supermarkt
Billa
Supermarkt · 4 in Praha 9
Blue market
Supermarkt
Dookan Indian Supermarket
Supermarkt
Kaufland
Supermarkt
Nin potraviny
Supermarkt
Insgesamt 76 in Praha 9; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
7 Nachbargebiete
Rund um Praha 9
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 9 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 18Norden | Norden | 20 | 413 Kč/m² | 24.745 Kč | −11,2 % |
| Praha 14Osten | Osten | 36 | 439 Kč/m² | 22.625 Kč | −5,6 % |
| Praha 10Süden | Süden | 193 | 445 Kč/m² | 25.990 Kč | −4,3 % |
| Praha 19Nordosten | Nordosten | 14 | 454 Kč/m² | 25.000 Kč | −2,4 % |
| Praha 9 (hier) | 122 | 465 Kč/m² | 25.850 Kč | ||
| Praha 3Südwesten | Südwesten | 227 | 480 Kč/m² | 30.000 Kč | +3,2 % |
| Praha 8Westen | Westen | 155 | 483 Kč/m² | 27.738 Kč | +3,9 % |
| Praha-ĎábliceNorden | Norden, 500 m entfernt | 3 | 490 Kč/m² | 27.000 Kč | +5,4 % |
7 Viertel
Viertel in Praha 9
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.