Wohnung 2+1 zur Miete, 89 m²
Štěpánská 629/59, Praha – Nové Město
38.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 35.000 Kč + 3.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 89 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Miete pro m²
- 393 Kč/m²
- Etage
- 6
Monatliche Gesamtkosten
38.500 Kč / Monat
≈ 1.582 € / Monat393 Kč/m² Miete
- Miete
- 35.000 Kč
- Charges
- 3.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 38.500 Kč
- Preis pro m²
- 393 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 42.350 KčFrom the description
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Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
88 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 19,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 47.588 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 44.099 Kč – 49.299 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 535 Kč/m²
- Dieses Inserat 38.500 Kč / Monat
- Fairer Preis 47.588 Kč
- Typisch 44.099 Kč – 49.299 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 440 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 19,1 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 88 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 75 Tage
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
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Mieten und Preise in Praha 1Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 89 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Štěpánská 629/59, Praha – Nové Město
Štěpánská 629/59, Praha – Nové Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung97/ 100Ausgezeichnet
171 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 6 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- ABC
- Straßenbahnen
- 234567910111315182122232426
- Züge
- R9R10R16R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88T1T2T3T6T10
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- 135148AEXS6
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- +20 weitere
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise50–55 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkVrchlického sady · 320 mPark or garden, 5,3 ha
- Air, yearly averageNO₂ 25,1 · PM2.5 13,6 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27533328
- Website
- engelvoelkers.com
- Auf Bytky
- 707 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 89 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 6
- Available
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Heating
- GasFrom the description
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · ENGEL & VÖLKERS
- Auf dem Portal eingestellt
- 29. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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