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Stadtteil

Praha 1

Praha 1, ein Stadtteil in Praha, hat 1.327 aktive Inserate auf dem Markt, davon 1.060 zur Miete und 266 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 36.550 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 35 % mehr als in Praha. Wohnungen werden im Median für 222.727 Kč/m² zum Kauf angeboten, 33 % mehr als in Praha.

Inserate

Mieten und kaufen in Praha 1

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Praha 1

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. Praha
Zur Miete
33677 Kč/m²24.750 Kč /Mon.34 Tage+19,2 %
122500 Kč/m²36.550 Kč /Mon.29 Tage+7,1 %
118490 Kč/m²45.000 Kč /Mon.66 Tage+16,4 %
65459 Kč/m²66.000 Kč /Mon.50 Tage+2,9 %
1547 Kč/m²110.000 Kč /Mon.10 Tage—
631497 Kč/m²64.250 Kč /Mon.112 Tage+26,8 %
Zum Kauf
30271.191 Kč/m²8.490.000 Kč73 Tage+40 %
62236.066 Kč/m²14.300.000 Kč69 Tage+37,9 %
58211.211 Kč/m²21.850.000 Kč65 Tage+37 %
52196.311 Kč/m²30.027.500 Kč154 Tage+24 %
4453.402 Kč/m²97.495.000 Kč58 Tage+287,7 %
24183.082 Kč/m²19.574.500 Kč90 Tage+83,3 %

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Praha 1?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Praha 1 nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen338 zur Miete · 202 zum Kauf2,7 %—513 Kč/m²223.912 Kč/m²338 zur Miete · 202 zum Kauf2,8 %90 Tage37 %
1 Zimmer33 zur Miete · 30 zum Kauf3,0 %—677 Kč/m²271.191 Kč/m²33 zur Miete · 30 zum Kauf3,2 %73 Tage40 %
2 Zimmer122 zur Miete · 62 zum Kauf2,5 %—500 Kč/m²236.066 Kč/m²122 zur Miete · 62 zum Kauf2,8 %69 Tage35 %
3 Zimmer118 zur Miete · 58 zum Kauf2,8 %—490 Kč/m²211.211 Kč/m²118 zur Miete · 58 zum Kauf2,5 %65 Tage33 %
4+ Zimmer65 zur Miete · 52 zum Kauf2,8 %—459 Kč/m²196.311 Kč/m²65 zur Miete · 52 zum Kauf2,8 %154 Tage43 %

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Praha 1

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 1

Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Auf der Karte ansehen
Mieten oder kaufen
Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

500 Kč/m²

Mittlere Hälfte 443–597 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

36.550 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

122

Mediane Inseratsdauer

29 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

4

Entfernt

7

Preissenkungen

1

0,8 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Praha 1 los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Praha 1

Metro A, B und C, 18 Straßenbahnlinien, 3 Zuglinien, 4 Buslinien, 1 Oberleitungsbuslinie und 1 Standseilbahn halten in Praha 1, mit 1.212 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

100 / 100

Ausgezeichnet. Median aus 1.249 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 97–100.

Haltestellen

43

7 Metro · 24 Straßenbahn · 1 Zug · 30 Bus · 1 Obus · 3 Standseilbahn

Abfahrten zur Spitzenzeit

1.212

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

30

Plus 16 Nachtlinien

  • 100 % von Praha 1 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 78 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 2.994 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Malostranská, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Malostranská

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • Malostranská

    83 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Aalle 3–5 Min.
    • 22alle 4–5 Min.
    • 2alle 8–10 Min.
    • 12alle 8–10 Min.
    • 15alle 8–10 Min.
    • 18alle 8–10 Min.
    • 20alle 8–10 Min.
    • 194alle 15 Min.
    • +1 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 97

  • Národní třída

    71 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Balle 2–4 Min.
    • 22alle 4–5 Min.
    • 9alle 4–5 Min.
    • 2alle 8–10 Min.
    • 18alle 8–10 Min.
    • 23alle 30 Min.–1 Std.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 93, 97, 98, 99

  • Staroměstská

    69 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Aalle 3–5 Min.
    • 17alle 4–5 Min.
    • 207alle 5–10 Min.
    • 2alle 8–10 Min.
    • 18alle 8–10 Min.
    • 194alle 15 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 93

  • Muzeum

    69 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Calle 2–4 Min.
    • Aalle 3–5 Min.
    • 11alle 8–10 Min.
    • 13alle 8–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 905, 907, 908, 911

  • Hlavní nádraží

    69 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Calle 2–4 Min.
    • 9alle 4–5 Min.
    • 26alle 8–10 Min.
    • 7alle 9–10 Min.
    • 15alle 9–10 Min.
    • AEalle 30 Min.
    • XS7selten

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 95, 98, 905, 907, 908, 911

Linien

Fahrplan werktags
Metro · 3
ABC
Straßenbahnen · 18
23567891112131517182022232426
Züge · 3
R42S1S34
Busse · 4
176194207AE
Oberleitungsbusse · 1
53
Standseilbahnen · 1
LD
Nacht · 16
919293949596979899904905907908909910911

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in Praha 1

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 1 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

99 / 100

Alles in der Nähe

Median aus 1.249 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 98 und 99.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 100 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 98 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 1.249 Immobilien, die in Praha 1 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (5,5 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.

  • Lebensmittel

    183

    33 pro km²

    9,3× der Durchschnitt von Praha

  • Essen & Trinken

    1.401

    253 pro km²

    22× der Durchschnitt von Praha

  • Schulen

    92

    17 pro km²

    9,3× der Durchschnitt von Praha

  • Kindergärten

    15

    2,7 pro km²

    1,9× der Durchschnitt von Praha

  • Gesundheit

    210

    38 pro km²

    8,6× der Durchschnitt von Praha

  • Parks

    45

    8,1 pro km²

    4,9× der Durchschnitt von Praha

  • Spielplätze

    24

    4,3 pro km²

    Über dem Durchschnitt von Praha

  • Sport

    22

    4 pro km²

    3,8× der Durchschnitt von Praha

  • Dienstleistungen

    259

    47 pro km²

    21× der Durchschnitt von Praha

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Albert

    Supermarkt · 4 in Praha 1

  • Billa

    Supermarkt · 4 in Praha 1

  • Delmart

    Supermarkt

  • Lidl

    Supermarkt · 2 in Praha 1

  • Markt H and Q

    Supermarkt

  • Mini market

    Supermarkt · 18 in Praha 1

  • Pani praha

    Supermarkt

  • PENNY

    Supermarkt

Insgesamt 183 in Praha 1; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

6 Nachbargebiete

Rund um Praha 1

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 1 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
Praha 6NordwestenNordwesten146444 Kč/m²27.000 Kč−11,2 %
Praha 3OstenOsten, 50 m entfernt227480 Kč/m²30.000 Kč−4 %
Praha 8NordostenNordosten155483 Kč/m²27.738 Kč−3,4 %
Praha 1 (hier)122500 Kč/m²36.550 Kč
Praha 5SüdwestenSüdwesten197500 Kč/m²28.000 Kč0 %
Praha 7NordostenNordosten100500 Kč/m²29.500 Kč0 %
Praha 2SüdostenSüdosten133548 Kč/m²31.000 Kč+9,6 %

5 Viertel

Viertel in Praha 1

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.

GebietAktivMiete pro m²Monatlich gesamtInseratsdauer
Josefov14467 Kč/m²42.000 Kč22 Tage
Malá Strana17556 Kč/m²39.000 Kč15 Tage
Nové Město100489 Kč/m²31.000 Kč29 Tage
Staré Město20620 Kč/m²31.450 Kč16 Tage

Weniger Inserate dieser Art: