Wohnung 3+kk zur Miete, 103 m²
Pod Ateliéry 1071/5, Praha – Hlubočepy
46.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 40.000 Kč + 6.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 103 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 388 Kč/m²
- Etage
- 3
Monatliche Gesamtkosten
46.000 Kč / Monat
≈ 1.890 € / Monat388 Kč/m² Miete
- Miete
- 40.000 Kč
- Charges
- 6.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 46.000 Kč
- Preis pro m²
- 388 Kč
- Kaution
- 80.000 KčFrom the description
- Provision
- 48.400 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
150 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 41.327 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 31.930 Kč – 50.856 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 401 Kč/m²
- Dieses Inserat 46.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 41.327 Kč
- Typisch 31.930 Kč – 50.856 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 11,3 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 150 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 22 Tage
- Zur Einordnung: 29 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 10 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 5 (92 Inserate, 24. Okt. 2026).
43 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 5Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 103 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Pod Ateliéry 1071/5, Praha – Hlubočepy
Pod Ateliéry 1071/5, Praha – Hlubočepy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung52/ 100Gut
11 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 8 Linien
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12 Min. · 770 m- 105alle 15–20 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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54 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Kindergärten1,1 kmMateřská škola, Praha 5 - Barrandov, Kurandové 669, příspěvková organizace · Kindergarten
- Gesundheit700 mZubní lékař · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkChuchelský háj · 10 mPark nearbyForest park or wood, 84 ha
- Air, yearly averageNO₂ 18,1 · PM2.5 12,3 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27533328
- Website
- engelvoelkers.com
- Auf Bytky
- 707 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 103 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · ENGEL & VÖLKERS
- Auf dem Portal eingestellt
- 28. Mai 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?It has been on the market for 150 days.
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- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?