Wohnung 2+kk zur Miete, 51 m²
Švarcova, Praha – Karlín
33.649 Kč / Monat insgesamt
Miete 29.999 Kč + 3.650 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 51 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 588 Kč/m²
- Etage
- 6 von 7
Monatliche Gesamtkosten
33.649 Kč / Monat
≈ 1.383 € / Monat588 Kč/m² Miete
- Miete
- 29.999 Kč
- Charges
- 3.650 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 33.649 Kč
- Preis pro m²
- 588 Kč
- Kaution
- 60.000 KčFrom the description
- Provision
- 30.000 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
18 Tage
Preisänderungen
1
−6,3 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
2.405
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 32.166 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 26.609 Kč – 40.126 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 631 Kč/m²
- Dieses Inserat 33.649 Kč / Monat
- Fairer Preis 32.166 Kč
- Typisch 26.609 Kč – 40.126 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 500 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 4,6 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,3 %)
- Zur Einordnung: 18 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 24 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 8 (174 Inserate, 24. Okt. 2026).
81 % der ähnlichen Inserate in Praha 8 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 8Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −6,3 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
2.405
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Švarcova, Praha – Karlín
Švarcova, Praha – Karlín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung82/ 100Ausgezeichnet
103 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 9 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Straßenbahnen
- 381224303137
- Busse
- 133136207X3X9
Nächste Haltestellen
Černínova
7 Min. · 420 m- 133alle 5–10 Min.
- 136alle 5–10 Min.
- 207alle 5–9 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908, 909, 913, 914
Ohrada
7 Min. · 460 m- 30alle 8–10 Min.
- 31alle 9–10 Min.
- 37alle 8–10 Min.
- 133alle 5–9 Min.
- 136alle 6–10 Min.
- 207alle 3–5 Min.
- X9alle 2–3 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 90, 908, 909, 913, 914, X95, X98
Urxova
9 Min. · 540 m- 3alle 8–10 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 12alle 8–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- X3selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 94, X92
Invalidovna
9 Min. · 550 m- Balle 2–4 Min.
- 3alle 8–10 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 12alle 9–10 Min.
- 24alle 9–10 Min.
- X3selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 94, X92
Biskupcova
10 Min. · 600 m- 133alle 5–10 Min.
- X9alle 3–5 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908, 909, X95, X98
Lukášova
10 Min. · 640 m- 133alle 5–10 Min.
- 136alle 5–10 Min.
- 207alle 5–9 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908, 909, 913, 914
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
96 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel330 mPotraviny U Kačenky · Minimarkt · 5 im Umkreis von 500 m · 55 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken170 mŠkolní jídelna · Imbiss · 37 im Umkreis von 500 m · 190 im Umkreis von 1 km
- Schulen110 mZákladní škola a Mateřská škola, Praha 8, Za Invalidovnou 1 · Grundschule · 6 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten110 mZákladní škola a Mateřská škola, Praha 8, Za Invalidovnou 1 · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit300 mDent Medico Futurama · Zahnarzt · 12 im Umkreis von 500 m · 55 im Umkreis von 1 km
- Parks70 mPark Vrch Vítkov · Park · 8 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze230 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Sport470 mNext.Move · Fitnessstudio · 1 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen300 mRaiffeisenbank · Bank · 2 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise50–55 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkVítkov · 70 mPark nearbyForest park or wood, 40 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,6 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 51 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 6 von 7
- Available
- Now
- Bauweise
- Mischbauweise
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Internet
- Not in the priceFrom the description
- Suits
- Singles und couplesFrom the description
- Anbieter
- Makler · KŠANDA REALITY
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?The asking price has come down 6,3 % since Bytky first saw the listing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?