Wohnung 3+1 zur Miete, 100 m²
Jánská 319/3, Praha – Malá Strana
45.990 Kč / Monat insgesamt
Miete 40.990 Kč + 5.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 100 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Miete pro m²
- 410 Kč/m²
- Etage
- 2
Monatliche Gesamtkosten
45.990 Kč / Monat
≈ 1.890 € / Monat410 Kč/m² Miete
- Miete
- 40.990 Kč
- Charges
- 5.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 45.990 Kč
- Preis pro m²
- 410 Kč
- Kaution
- 40.990 KčFrom the description
- Provision
- 40.990 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
18 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 18,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 56.400 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 45.990 Kč – 70.339 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 564 Kč/m²
- Dieses Inserat 45.990 Kč / Monat
- Fairer Preis 56.400 Kč
- Typisch 45.990 Kč – 70.339 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,3 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 18,5 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Zuvor bereits einmal eingestellt
- Zur Einordnung: 18 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 24 Tage
- Zur Einordnung: 10 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 18,4 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 1 (110 Inserate, 24. Okt. 2026).
18 % der ähnlichen Inserate in Praha 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 1Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 100 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Jánská 319/3, Praha – Malá Strana
Jánská 319/3, Praha – Malá Strana
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung72/ 100Sehr gut
44 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 12121520222325
- Busse
- 143149180194
- Standseilbahnen
- LD
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPetřín · 140 mPark nearbyPark or garden, 64 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,9 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25690388
- Website
- zeusreality.cz
- Auf Bytky
- 11 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 100 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Etage
- 2
- Available
- From 30. Oktober 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Zeus realitní kancelář s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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