Stadtteil
Praha 1
Praha 1, ein Stadtteil in Praha, hat 1.305 aktive Inserate auf dem Markt, davon 1.043 zur Miete und 261 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 38.250 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 36 % mehr als in Praha. Wohnungen werden im Median für 227.722 Kč/m² zum Kauf angeboten, 37 % mehr als in Praha.
- Aktive Inserate1.305Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete38.250 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf227.722 Kč/m²Median aus 183 Wohnungen
- ÖPNV-Score100 / 100Ausgezeichnet: Median aus 1.235 Immobilien
- Infrastruktur-Score99 / 100Median aus 1.235 Immobilien
- Fläche5,5 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha 1
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha 1
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 37 | 656 Kč/m² | 26.000 Kč /Mon. | 30 Tage | +15,3 % | |
| 131 | 490 Kč/m² | 38.250 Kč /Mon. | 30 Tage | +4,9 % | |
| 111 | 490 Kč/m² | 46.965 Kč /Mon. | 74 Tage | +16,9 % | |
| 60 | 462 Kč/m² | 76.000 Kč /Mon. | 65 Tage | +5 % | |
| 1 | 547 Kč/m² | 110.000 Kč /Mon. | 19 Tage | — | |
| 616 | 515 Kč/m² | 61.324 Kč /Mon. | 101 Tage | +31,4 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 28 | 271.191 Kč/m² | 8.478.873 Kč | 82 Tage | +39,9 % | |
| 62 | 247.059 Kč/m² | 14.300.000 Kč | 78 Tage | +45,1 % | |
| 59 | 212.329 Kč/m² | 21.900.000 Kč | 75 Tage | +37,3 % | |
| 49 | 193.622 Kč/m² | 30.555.000 Kč | 138 Tage | +23,4 % | |
| 3 | 859.729 Kč/m² | 190.000.000 Kč | 86 Tage | +624,2 % | |
| 26 | 178.214 Kč/m² | 19.700.000 Kč | 89 Tage | +75,5 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha 1?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen339 zur Miete · 198 zum Kauf | 2,7 % | — | 507 Kč/m² | 226.898 Kč/m² | 339 zur Miete · 198 zum Kauf | 2,7 % | 93 Tage | 39 % |
| 1 Zimmer37 zur Miete · 28 zum Kauf | 2,9 % | — | 656 Kč/m² | 271.191 Kč/m² | 37 zur Miete · 28 zum Kauf | 3,1 % | 82 Tage | 37 % |
| 2 Zimmer131 zur Miete · 62 zum Kauf | 2,4 % | — | 490 Kč/m² | 247.059 Kč/m² | 131 zur Miete · 62 zum Kauf | 2,7 % | 78 Tage | 34 % |
| 3 Zimmer111 zur Miete · 59 zum Kauf | 2,8 % | — | 490 Kč/m² | 212.329 Kč/m² | 111 zur Miete · 59 zum Kauf | 2,5 % | 75 Tage | 40 % |
| 4+ Zimmer60 zur Miete · 49 zum Kauf | 2,9 % | — | 462 Kč/m² | 193.622 Kč/m² | 60 zur Miete · 49 zum Kauf | 2,9 % | 138 Tage | 46 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 1
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
490 Kč/m²
Mittlere Hälfte 433–589 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
38.250 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
131
Mediane Inseratsdauer
30 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
4
Entfernt
1
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha 1 los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Praha 1
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Praha 1. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 27.000 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Neighbourhood finderWhere in Prague or Brno should I live, for my budget, my commute and what matters to me?Opens at 27.000 Kč a month: Prague’s neighbourhoods with flats like these at that rent or lessOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Praha 1 on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 13.590.000 Kč to buy or 27.000 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 13.590.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Praha 1
In EnglishExpatsPrague's neighbourhoods: a guide for newcomers
Ten Prague neighbourhoods, from Vinohrady and Karlín to Dejvice and Břevnov. What each is like, how it's connected, and its market live from today's listings.
18. Oktober 2026 · 7 min read
In EnglishRentingWhat renting a flat in Prague really costs
The rent, the monthly charges, the deposit and the yearly settlement. What a flat in Prague costs to rent, with live figures from every listing.
17. Oktober 2026 · 5 min read
In EnglishExpatsThe Czech lease, clause by clause
What each clause of a Czech flat lease means, what the Civil Code allows and what changed in 2026, with a checklist of what to check before you sign.
18. Oktober 2026 · 10 min read
Unterwegs
Unterwegs in Praha 1
Metro A, B und C, 18 Straßenbahnlinien, 3 Zuglinien, 4 Buslinien, 1 Oberleitungsbuslinie und 1 Standseilbahn halten in Praha 1, mit 1.211 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
100 / 100
Ausgezeichnet. Median aus 1.235 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 96–100.
Haltestellen
43
7 Metro · 24 Straßenbahn · 1 Zug · 26 Bus · 1 Obus · 3 Standseilbahn
Abfahrten zur Spitzenzeit
1.211
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
30
Plus 16 Nachtlinien
100 % von Praha 1 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
78 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 2.994 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Malostranská, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Malostranská
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Malostranská
83 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Aalle 3–5 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 12alle 8–10 Min.
- 15alle 8–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 20alle 8–10 Min.
- 194alle 15 Min.
- +1 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 97
Národní třída
71 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Balle 2–4 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 23alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 97, 98, 99
Staroměstská
69 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Aalle 3–5 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 207alle 5–10 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 194alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93
Hlavní nádraží
69 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Calle 2–4 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- 7alle 9–10 Min.
- 15alle 9–10 Min.
- AEalle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 95, 98, 905, 907, 908, 911
Muzeum
69 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Calle 2–4 Min.
- Aalle 3–5 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 905, 907, 908, 911
Linien
- Metro · 3
- ABC
- Straßenbahnen · 18
- 23567891112131517182022232426
- Züge · 3
- R42S1S34
- Busse · 4
- 176194207AE
- Oberleitungsbusse · 1
- 53
- Standseilbahnen · 1
- LD
- Nacht · 16
- 919293949596979899904905907908909910911
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha 1
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 1 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
99 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 1.235 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 98 und 99.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
100 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
97 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
100 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 1.235 Immobilien, die in Praha 1 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (5,5 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
182
33 pro km²
9,2× der Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
1.405
254 pro km²
22× der Durchschnitt von Praha
Schulen
92
17 pro km²
9,3× der Durchschnitt von Praha
Kindergärten
15
2,7 pro km²
1,9× der Durchschnitt von Praha
Gesundheit
210
38 pro km²
8,6× der Durchschnitt von Praha
Parks
45
8,1 pro km²
4,9× der Durchschnitt von Praha
Spielplätze
24
4,3 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Sport
22
4 pro km²
3,8× der Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
259
47 pro km²
21× der Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Albert
Supermarkt · 3 in Praha 1
Billa
Supermarkt · 4 in Praha 1
Delmart
Supermarkt
Lidl
Supermarkt · 2 in Praha 1
Markt H and Q
Supermarkt
Mini market
Supermarkt · 18 in Praha 1
Pani praha
Supermarkt
PENNY
Supermarkt
Insgesamt 182 in Praha 1; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Praha 1
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
2.514
Per 1.000 residents
109,5
Higher than Praha: 12,2
Residents: 22.967 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 178 |
| Break-ins into homes | 62 |
| Other break-ins | 236 |
| Theft of and from vehicles | 134 |
| Pickpocketing | 1.298 |
| Other theft | 606 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 Nachbargebiete
Rund um Praha 1
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 1 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 6Nordwesten | Nordwesten | 133 | 455 Kč/m² | 28.225 Kč | −7,1 % |
| Praha 3Osten | Osten, 50 m entfernt | 206 | 481 Kč/m² | 31.400 Kč | −1,8 % |
| Praha 8Nordosten | Nordosten | 175 | 485 Kč/m² | 28.000 Kč | −1 % |
| Praha 1 (hier) | 131 | 490 Kč/m² | 38.250 Kč | ||
| Praha 5Südwesten | Südwesten | 208 | 500 Kč/m² | 28.500 Kč | +2 % |
| Praha 7Nordosten | Nordosten | 102 | 510 Kč/m² | 32.960 Kč | +4,1 % |
| Praha 2Südosten | Südosten | 131 | 556 Kč/m² | 32.600 Kč | +13,5 % |
5 Viertel
Viertel in Praha 1
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Josefov | 16 | 469 Kč/m² | 42.000 Kč | 22 Tage |
| Malá Strana | 17 | 556 Kč/m² | 42.000 Kč | 24 Tage |
| Nové Město | 112 | 489 Kč/m² | 35.000 Kč | 32 Tage |
| Staré Město | 25 | 551 Kč/m² | 31.105 Kč | 23 Tage |
Weniger Inserate dieser Art: