Wohnung 3+kk zur Miete, 78 m²
Varhulíkové, Praha – Holešovice
42.490 Kč / Monat insgesamt
Miete 39.000 Kč + 3.490 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 78 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 500 Kč/m²
- Etage
- 5 von 8
Monatliche Gesamtkosten
42.490 Kč / Monat
≈ 1.746 € / Monat500 Kč/m² Miete
- Miete
- 39.000 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 3.490 Kč
- Gesamt pro Monat
- 42.490 Kč
- Preis pro m²
- 500 Kč
- Kaution
- 39.000 KčFrom the description
- Provision
- 47.190 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
20 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 14,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 49.872 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 34.244 Kč – 53.390 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 639 Kč/m²
- Dieses Inserat 42.490 Kč / Monat
- Fairer Preis 49.872 Kč
- Typisch 34.244 Kč – 53.390 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 14,8 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 20 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 19 Tage
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 7 (36 Inserate, 24. Okt. 2026).
58 % der ähnlichen Inserate in Praha 7 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 7Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 12. Okt.
- Reserviert12. Okt. – 15. Okt.
- Aktivseit 15. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- StatusReserviert → Aktiv
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Varhulíkové, Praha – Holešovice
Varhulíkové, Praha – Holešovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung75/ 100Sehr gut
42 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 1525
- Züge
- R20R44R49S4S49
- Busse
- 145156187201
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- R44selten
- R49selten
- S4selten
- S49alle 30 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise50–55 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zonesBehind the city's flood barriers, in an area they are built to protect.
- Nearest parkNábřeží Holešovického meandru · 10 mPark nearbyPark or garden, 12 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,8 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.699 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 78 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 5 von 8
- Available
- From 1. November 2026
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Suits
- Couples und families with childrenFrom the description
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 5. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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