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Fotos: Sreality · 15 FotosInserat auf Sreality ansehen
AktivSrealityTeuer

Wohnung 2+kk zur Miete, 48 m²

Kloboučnická, Praha – Nusle

31.500 Kč / Monat insgesamt

Miete 27.000 Kč + 4.500 Kč Nebenkosten

Fläche
48 m²
Aufteilung
2+kk
Miete pro m²
563 Kč/m²
Etage
5
Auf Sreality ansehenUmgebung auf der Karte

Monatliche Gesamtkosten

31.500 Kč / Monat

≈ 1.294 € / Monat563 Kč/m² Miete

Miete
27.000 Kč
Charges
4.500 KčFrom the description
Gesamt pro Monat
31.500 Kč
Preis pro m²
563 Kč
Kaution
Nicht angegeben
Provision
0 Kč

Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

What it costs to move in

Am Markt

24 Tage

Preisänderungen

0

Aufrufe

3.451

Erstmals von Bytky gesehen

12. Okt. 2026

Preischeck

Fairer Preis

Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.

Teuer

Verlangt 28,9 % über dem fairen Preis

Fairer Preis
24.436 Kč / Monat
Typische Spanne
22.015 Kč – 27.400 Kč
Fairer Preis pro m²
509 Kč/m²
  • Dieses Inserat 31.500 Kč / Monat
  • Fairer Preis 24.436 Kč
  • Typisch 22.015 Kč – 27.400 Kč

Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 410 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.

Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs

  • Mehr Spielraum: Verlangt 28,9 % über dem fairen Preis
  • Mehr Spielraum: 24 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 9 Tage
  • Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,8 %

Im Vergleich zum Gebiet

Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.

Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 4 (170 Inserate, 24. Okt. 2026).

83 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.

Mieten und Preise in Praha 4

Verlauf

Miete und Status im Zeitverlauf

Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.

  1. Aktiv12. Okt. – 14. Okt.
  2. Entfernt14. Okt. – 14. Okt.
  3. Aktivseit 14. Okt. 2026

Alle erfassten Änderungen

Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.

4 Versionen

    • Statuswieder auf dem Markt

Dieselbe Immobilie anderswo

Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.

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Lage

Lage

Karte mit der Lage des Inserats: Kloboučnická, Praha – Nusle

Kloboučnická, Praha – Nusle

StraßeDer Pin liegt in der richtigen Straße; das Gebäude kann abweichen.

Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.

In Mapy.cz öffnen

Verkehrsanbindung

ÖPNV-Bewertung99/ 100Ausgezeichnet

75 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.

  • Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
  • Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
  • Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
  • Linien im Umkreis von 800 m15 %
Straßenbahnen
2671113181924
Züge
R9R17R18R19R49S8S9S88
Busse
124139188X11

Nächste Haltestellen

  • Kloboučnická

    3 Min. · 170 m
    • 124alle 6–15 Min.
    • 139alle 6–15 Min.
    • 188alle 7–15 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 914

  • Horky

    4 Min. · 230 m
    • 11alle 8–10 Min.
    • 24alle 8–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 96

  • Praha-Vršovice

    5 Min. · 320 m
    • R9alle 2 Std.
    • R17alle 1 Std.
    • R18alle 2 Std.
    • R19alle 2 Std.
    • R49alle 1 Std.
    • S8alle 1–2 Std.
    • S9alle 15 Min.
    • S88alle 1 Std.–75 Min.

    Abfahrten werden geladen…

  • Ukrajinská

    6 Min. · 400 m
    • 124alle 7–15 Min.
    • 139alle 6–15 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 914

  • Pod Jezerkou

    7 Min. · 440 m
    • 11alle 8–10 Min.
    • 24alle 8–10 Min.
    • 124alle 6–15 Min.
    • 139alle 7–15 Min.
    • 188alle 7–15 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 96, 914

  • Nádraží Vršovice

    7 Min. · 450 m
    • 6alle 9–10 Min.
    • 7alle 8–10 Min.
    • 19alle 8–10 Min.
    • X11selten

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 95

Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.

In der Nähe

Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.

97 / 100 Infrastruktur-Bewertung

Alles in der Nähe

  • Lebensmittel30 m
    Liberty Market · Minimarkt · 28 im Umkreis von 500 m · 79 im Umkreis von 1 km
  • Essen & Trinken120 m
    U Džbánu · Kneipe · 37 im Umkreis von 500 m · 147 im Umkreis von 1 km
  • Schulen390 m
    Základní škola a Mateřská škola, Praha 4, Mendíků 2 · Grundschule · 4 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
  • Kindergärten240 m
    Mateřská škola, Praha 4, K Podjezdu 2 · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
  • Gesundheit150 m
    Lékárna · Apotheke · 11 im Umkreis von 500 m · 58 im Umkreis von 1 km
  • Parks290 m
    Jezerka · Park · 5 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
  • Spielplätze300 m
    Spielplatz · 6 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
  • Sport370 m
    Pilates 4U · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
  • Dienstleistungen330 m
    Geldautomat · 3 im Umkreis von 500 m · 23 im Umkreis von 1 km

Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.

Environment

Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.

  • Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
  • Flood riskOutside the mapped flood zones
  • Nearest parkU Botiče I. · 270 mPark nearbyPark or garden, 2,1 ha
  • Air, yearly averageNO₂ 20,1 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelled, not measured at this address.

Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)

Wohin kommst du von hier?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Details

Inseriert von

Barbora Malá

Realtor

MALÁ REALITY

Angaben

Aufteilung
2+kk
Nutzfläche
48 m²
Balkon
5 m²
Terrasse
Nein
Keller
9 m²
Etage
5
Available
Now
Zustand
Neubau
Bauweise
Ziegelbau
Eigentumsform
Eigentum
Energieeffizienzklasse
B
Parkplatz
Ja
Garage
Nein
Anbieter
Makler · MALÁ REALITY
Auf dem Portal eingestellt
1. Okt. 2026
Zuletzt von Bytky gesehen
25. Okt. 2026

Questions to ask

Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.

  1. Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
  2. Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
  3. Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
  4. Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
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