Wohnung 2+1 zur Miete, 47 m²
Osadní, Praha – Holešovice
24.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 23.000 Kč + 1.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 47 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Miete pro m²
- 489 Kč/m²
- Etage
- 5 von 6
Monatliche Gesamtkosten
24.500 Kč / Monat
≈ 1.007 € / Monat489 Kč/m² Miete
- Miete
- 23.000 Kč
- Charges
- 1.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 24.500 Kč
- Preis pro m²
- 489 Kč
- Kaution
- 49.000 KčFrom the description
- Provision
- 0 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
40 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
5.214
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 12,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 28.009 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 24.770 Kč – 31.960 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 596 Kč/m²
- Dieses Inserat 24.500 Kč / Monat
- Fairer Preis 28.009 Kč
- Typisch 24.770 Kč – 31.960 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 12,5 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 40 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 11 Tage
- Zur Einordnung: 6 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 7 (95 Inserate, 24. Okt. 2026).
42 % der ähnlichen Inserate in Praha 7 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 7Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 12. Okt.
- Reserviert12. Okt. – 15. Okt.
- Aktivseit 15. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- StatusReserviert → Aktiv
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
5.214
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Osadní, Praha – Holešovice
Osadní, Praha – Holešovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung82/ 100Ausgezeichnet
59 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 12 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 1561725
- Züge
- R24R45S4S5S54T1T4
- Busse
- 112156187201234X25
Nächste Haltestellen
Osadní
2 Min. · 130 m- 156alle 10–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
U Průhonu
4 Min. · 240 m- 1alle 8–10 Min.
- 5alle 9–10 Min.
- 25alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: X94
Dělnická
4 Min. · 250 m- 1alle 8–10 Min.
- 5alle 8–10 Min.
- 25alle 8–10 Min.
- 156alle 10–15 Min.
- X25alle 4–5 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: X94
Argentinská
5 Min. · 280 m- 156alle 10–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 905, 911
Praha-Bubny
11 Min. · 670 m- R24alle 2 Std.
- R45alle 2 Std.
- S4alle 25–30 Min.
- S5alle 1 Std.
- S54selten
- T1selten
- T4selten
Abfahrten werden geladen…
Nádraží Holešovice
12 Min. · 740 m- Calle 2–4 Min.
- 1alle 8–10 Min.
- 5alle 8–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 25alle 9–10 Min.
- 112alle 4 Min.
- 156alle 20–30 Min.
- +3 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, X94
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel40 mOvoce Zelenina · Minimarkt · 32 im Umkreis von 500 m · 55 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken40 mExtol Inn · Restaurant · 72 im Umkreis von 500 m · 135 im Umkreis von 1 km
- Schulen50 mStřední odborná škola - Centrum odborné přípravy a Gymnázium · Weiterführende Schule · 6 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten240 mZákladní škola a Mateřská škola Praha 7, Tusarova 21 · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit20 mDAY 1 Medical s.r.o. · Arzt · 23 im Umkreis von 500 m · 58 im Umkreis von 1 km
- Parks290 mPark · 4 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze250 mSpielplatz · 6 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Sport110 mLoko Vltavín · Sportzentrum · 7 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen40 mGeldautomat · 15 im Umkreis von 500 m · 24 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkNábřeží Holešovického meandru · 650 mPark or garden, 12 ha
- Air, yearly averageNO₂ 23,2 · PM2.5 13,4 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 22183604
- Website
- mojureality.cz
- Auf Bytky
- 7 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?